Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Luit 23

8265RW Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Luit 23 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Luit 23 woon je in een verzorgde en instapklare tussenwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Maten. Alles straalt zorg en aandacht uit: de woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel B. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer (2020) en een strak aangelegde tuin (2023) waar je direct kunt ontspannen. Hier hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het fijne woongenot dat deze woning biedt. Locatie/Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Maten, een buurt met een open en vriendelijke sfeer, waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij huis: het winkelcentrum met supermarkten, enkele winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Wie zin heeft in wat meer levendigheid, fietst in een paar minuten naar het oude stadscentrum van Kampen, met zijn sfeervolle winkels en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen en het station Kampen-Zuid liggen binnen handbereik, waardoor je snel richting Zwolle en verder reist. Een praktische én prettige woonlocatie voor wie graag rustig woont met alles binnen bereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met modern toilet en de meterkast, waarna de lichte woonkamer met trapkast zich voor je opent. De ruimte voelt warm en uitnodigend dankzij de vloertegels met vloerverwarming, comfortabel in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een ruime hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-oven (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier, waarna je via de tuindeur zo het terras op stapt voor een diner in de avondzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante moderne badkamer (2020). De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en oogt verzorgd en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Aan weerszijden zijn schuifkasten aangebracht, waardoor er volop bergruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur. De laminaatvloeren en dakramen zorgen voor een frisse, prettige woonverdieping. Tuin: De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten en is in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating, groene beplanting en een waterornament. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met een gezellige loungeset, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk bij aankomst. Alles aan deze woning ademt gemak, sfeer en woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.