Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Luit 23

8265RW Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Luit 23 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Luit 23 woon je in een verzorgde en instapklare tussenwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Maten. Alles straalt zorg en aandacht uit: de woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel B. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer (2020) en een strak aangelegde tuin (2023) waar je direct kunt ontspannen. Hier hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het fijne woongenot dat deze woning biedt. Locatie/Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Maten, een buurt met een open en vriendelijke sfeer, waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij huis: het winkelcentrum met supermarkten, enkele winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Wie zin heeft in wat meer levendigheid, fietst in een paar minuten naar het oude stadscentrum van Kampen, met zijn sfeervolle winkels en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen en het station Kampen-Zuid liggen binnen handbereik, waardoor je snel richting Zwolle en verder reist. Een praktische én prettige woonlocatie voor wie graag rustig woont met alles binnen bereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met modern toilet en de meterkast, waarna de lichte woonkamer met trapkast zich voor je opent. De ruimte voelt warm en uitnodigend dankzij de vloertegels met vloerverwarming, comfortabel in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een ruime hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-oven (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier, waarna je via de tuindeur zo het terras op stapt voor een diner in de avondzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante moderne badkamer (2020). De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en oogt verzorgd en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Aan weerszijden zijn schuifkasten aangebracht, waardoor er volop bergruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur. De laminaatvloeren en dakramen zorgen voor een frisse, prettige woonverdieping. Tuin: De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten en is in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating, groene beplanting en een waterornament. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met een gezellige loungeset, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk bij aankomst. Alles aan deze woning ademt gemak, sfeer en woongenot. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
140 m²
Content
343 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.