Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Luit 23

8265RW Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Luit 23 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Luit 23 woon je in een verzorgde en instapklare tussenwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Maten. Alles straalt zorg en aandacht uit: de woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel B. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer (2020) en een strak aangelegde tuin (2023) waar je direct kunt ontspannen. Hier hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het fijne woongenot dat deze woning biedt. Locatie/Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Maten, een buurt met een open en vriendelijke sfeer, waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij huis: het winkelcentrum met supermarkten, enkele winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Wie zin heeft in wat meer levendigheid, fietst in een paar minuten naar het oude stadscentrum van Kampen, met zijn sfeervolle winkels en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen en het station Kampen-Zuid liggen binnen handbereik, waardoor je snel richting Zwolle en verder reist. Een praktische én prettige woonlocatie voor wie graag rustig woont met alles binnen bereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met modern toilet en de meterkast, waarna de lichte woonkamer met trapkast zich voor je opent. De ruimte voelt warm en uitnodigend dankzij de vloertegels met vloerverwarming, comfortabel in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een ruime hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-oven (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier, waarna je via de tuindeur zo het terras op stapt voor een diner in de avondzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante moderne badkamer (2020). De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en oogt verzorgd en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Aan weerszijden zijn schuifkasten aangebracht, waardoor er volop bergruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur. De laminaatvloeren en dakramen zorgen voor een frisse, prettige woonverdieping. Tuin: De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten en is in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating, groene beplanting en een waterornament. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met een gezellige loungeset, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk bij aankomst. Alles aan deze woning ademt gemak, sfeer en woongenot. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.