Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Luit 23

8265RW Kampen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Luit 23 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Luit 23 woon je in een verzorgde en instapklare tussenwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Maten. Alles straalt zorg en aandacht uit: de woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel B. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer (2020) en een strak aangelegde tuin (2023) waar je direct kunt ontspannen. Hier hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het fijne woongenot dat deze woning biedt. Locatie/Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Maten, een buurt met een open en vriendelijke sfeer, waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij huis: het winkelcentrum met supermarkten, enkele winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Wie zin heeft in wat meer levendigheid, fietst in een paar minuten naar het oude stadscentrum van Kampen, met zijn sfeervolle winkels en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen en het station Kampen-Zuid liggen binnen handbereik, waardoor je snel richting Zwolle en verder reist. Een praktische én prettige woonlocatie voor wie graag rustig woont met alles binnen bereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met modern toilet en de meterkast, waarna de lichte woonkamer met trapkast zich voor je opent. De ruimte voelt warm en uitnodigend dankzij de vloertegels met vloerverwarming, comfortabel in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een ruime hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-oven (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier, waarna je via de tuindeur zo het terras op stapt voor een diner in de avondzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante moderne badkamer (2020). De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en oogt verzorgd en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Aan weerszijden zijn schuifkasten aangebracht, waardoor er volop bergruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur. De laminaatvloeren en dakramen zorgen voor een frisse, prettige woonverdieping. Tuin: De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten en is in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating, groene beplanting en een waterornament. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met een gezellige loungeset, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk bij aankomst. Alles aan deze woning ademt gemak, sfeer en woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.