Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Luit 55

8265RW Kampen • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Luit 55 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 2 onder 1 kap met garage en oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel A. Deze woning is instapklaar en gebouwd in 1995, met verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen en volop comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van o.a. 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer én separaat toilet (allen 2022). Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een praktische zolder. Begane grond: leefruimte, comfort en inpandige garage Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De hal is voorzien van meterkast, separaat toilet (2022), trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en dat kunnen er met gemak ook weer 3 worden, want de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, inbouwkast, opstelplaats voor de cv-ketel (2016), wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om werken en slapen te combineren. Buitenruimte: zonnige tuin op het westen De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een achterom is de tuin goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kampen - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: muur-, vloer- en dakisolatie - 9 zonnepanelen (320WP, geplaatst in 2021) - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met tweede toilet (2022) - 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Inpandige garage - Cv-ketel Intergas, 2016 - Professioneel schilderwerk buitenzijde april 2025 - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en scholen in de buurt Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot inpandige garage en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en twee slaapkamers. Zolder: Extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Luit 55! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.