Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Luit 55

8265RW Kampen • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Luit 55 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe 2 onder 1 kap met garage en oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel A. Deze woning is instapklaar en gebouwd in 1995, met verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen en volop comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van o.a. 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer én separaat toilet (allen 2022). Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een praktische zolder. Begane grond: leefruimte, comfort en inpandige garage Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De hal is voorzien van meterkast, separaat toilet (2022), trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en dat kunnen er met gemak ook weer 3 worden, want de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, inbouwkast, opstelplaats voor de cv-ketel (2016), wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om werken en slapen te combineren. Buitenruimte: zonnige tuin op het westen De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een achterom is de tuin goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kampen - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: muur-, vloer- en dakisolatie - 9 zonnepanelen (320WP, geplaatst in 2021) - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met tweede toilet (2022) - 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Inpandige garage - Cv-ketel Intergas, 2016 - Professioneel schilderwerk buitenzijde april 2025 - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en scholen in de buurt Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot inpandige garage en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en twee slaapkamers. Zolder: Extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Luit 55! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
226 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.