Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Luit 55

8265RW Kampen • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Luit 55 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 2 onder 1 kap met garage en oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel A. Deze woning is instapklaar en gebouwd in 1995, met verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen en volop comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van o.a. 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer én separaat toilet (allen 2022). Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een praktische zolder. Begane grond: leefruimte, comfort en inpandige garage Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De hal is voorzien van meterkast, separaat toilet (2022), trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en dat kunnen er met gemak ook weer 3 worden, want de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, inbouwkast, opstelplaats voor de cv-ketel (2016), wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om werken en slapen te combineren. Buitenruimte: zonnige tuin op het westen De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een achterom is de tuin goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kampen - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: muur-, vloer- en dakisolatie - 9 zonnepanelen (320WP, geplaatst in 2021) - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met tweede toilet (2022) - 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Inpandige garage - Cv-ketel Intergas, 2016 - Professioneel schilderwerk buitenzijde april 2025 - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en scholen in de buurt Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot inpandige garage en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en twee slaapkamers. Zolder: Extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Luit 55! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.