Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Siriusweg 18

8262BE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Siriusweg 18 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Ruimte, licht, een fijne indeling, energiezuinig wonen en een bovenverdieping die in 2021 volledig is vernieuwd. Siriusweg 18 is zo’n huis! De woning ligt op een fijne plek in Kampen, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Kampen, met haar historische straatjes, gezellige horeca en diverse winkels. Hier woon je prettig en centraal, met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Complete zolderverdieping vernieuwd en dakkapel geplaatst (2021); * Zolder: extra slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer en pantry; * 4 slaapkamers; * 6 zonnepanelen; * Dakterras; * Ruime tuin met berging en achterom. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Het daglicht komt hier heerlijk naar binnen via de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes en strak afgewerkt en vormt een fijne basis waar je helemaal je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en baropstelling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Naast het schiereiland is een praktische kastenwand geplaatst met de ingebouwde oven en extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en overzichtelijk. Tussen de keuken en het zitgedeelte is volop ruimte voor een eettafel. Dat maakt deze verdieping echt een heerlijke leefruimte: koken, samen eten en daarna ontspannen op de bank. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de openslaande deuren en de extra loopdeur. Op mooie dagen zet je alles open en voelt binnen meteen als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat de kamer net dat beetje extra karakter geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos en een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. In 2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale en lichte extra woonlaag is ontstaan. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een praktische technische/wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. Deze tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds en maakt dit tot een fijne, complete verdieping. Op de overloop is daarnaast een compacte pantry gerealiseerd met spoelbak, koelkast en extra bergruimte. Ideaal in combinatie met het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig van de zon te genieten met een kop koffie, of gewoon even ontspannen buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel ons, je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.