Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Siriusweg 18

8262BE Kampen • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.190

Photo Gallery

Siriusweg 18 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Ruimte, licht, een fijne indeling, energiezuinig wonen en een bovenverdieping die in 2021 volledig is vernieuwd. Siriusweg 18 is zo’n huis! De woning ligt op een fijne plek in Kampen, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Kampen, met haar historische straatjes, gezellige horeca en diverse winkels. Hier woon je prettig en centraal, met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Complete zolderverdieping vernieuwd en dakkapel geplaatst (2021); * Zolder: extra slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer en pantry; * 4 slaapkamers; * 6 zonnepanelen; * Dakterras; * Ruime tuin met berging en achterom. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Het daglicht komt hier heerlijk naar binnen via de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes en strak afgewerkt en vormt een fijne basis waar je helemaal je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en baropstelling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Naast het schiereiland is een praktische kastenwand geplaatst met de ingebouwde oven en extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en overzichtelijk. Tussen de keuken en het zitgedeelte is volop ruimte voor een eettafel. Dat maakt deze verdieping echt een heerlijke leefruimte: koken, samen eten en daarna ontspannen op de bank. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de openslaande deuren en de extra loopdeur. Op mooie dagen zet je alles open en voelt binnen meteen als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat de kamer net dat beetje extra karakter geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos en een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. In 2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale en lichte extra woonlaag is ontstaan. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een praktische technische/wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. Deze tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds en maakt dit tot een fijne, complete verdieping. Op de overloop is daarnaast een compacte pantry gerealiseerd met spoelbak, koelkast en extra bergruimte. Ideaal in combinatie met het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig van de zon te genieten met een kop koffie, of gewoon even ontspannen buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel ons, je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
168 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.