Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Siriusweg 18

8262BE Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Siriusweg 18 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Ruimte, licht, een fijne indeling, energiezuinig wonen en een bovenverdieping die in 2021 volledig is vernieuwd. Siriusweg 18 is zo’n huis! De woning ligt op een fijne plek in Kampen, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Kampen, met haar historische straatjes, gezellige horeca en diverse winkels. Hier woon je prettig en centraal, met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Complete zolderverdieping vernieuwd en dakkapel geplaatst (2021); * Zolder: extra slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer en pantry; * 4 slaapkamers; * 6 zonnepanelen; * Dakterras; * Ruime tuin met berging en achterom. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Het daglicht komt hier heerlijk naar binnen via de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes en strak afgewerkt en vormt een fijne basis waar je helemaal je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en baropstelling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Naast het schiereiland is een praktische kastenwand geplaatst met de ingebouwde oven en extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en overzichtelijk. Tussen de keuken en het zitgedeelte is volop ruimte voor een eettafel. Dat maakt deze verdieping echt een heerlijke leefruimte: koken, samen eten en daarna ontspannen op de bank. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de openslaande deuren en de extra loopdeur. Op mooie dagen zet je alles open en voelt binnen meteen als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat de kamer net dat beetje extra karakter geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos en een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. In 2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale en lichte extra woonlaag is ontstaan. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een praktische technische/wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. Deze tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds en maakt dit tot een fijne, complete verdieping. Op de overloop is daarnaast een compacte pantry gerealiseerd met spoelbak, koelkast en extra bergruimte. Ideaal in combinatie met het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig van de zon te genieten met een kop koffie, of gewoon even ontspannen buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel ons, je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.