Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Siriusweg 18

8262BE Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Siriusweg 18 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Ruimte, licht, een fijne indeling, energiezuinig wonen en een bovenverdieping die in 2021 volledig is vernieuwd. Siriusweg 18 is zo’n huis! De woning ligt op een fijne plek in Kampen, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Kampen, met haar historische straatjes, gezellige horeca en diverse winkels. Hier woon je prettig en centraal, met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Complete zolderverdieping vernieuwd en dakkapel geplaatst (2021); * Zolder: extra slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer en pantry; * 4 slaapkamers; * 6 zonnepanelen; * Dakterras; * Ruime tuin met berging en achterom. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Het daglicht komt hier heerlijk naar binnen via de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes en strak afgewerkt en vormt een fijne basis waar je helemaal je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en baropstelling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Naast het schiereiland is een praktische kastenwand geplaatst met de ingebouwde oven en extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en overzichtelijk. Tussen de keuken en het zitgedeelte is volop ruimte voor een eettafel. Dat maakt deze verdieping echt een heerlijke leefruimte: koken, samen eten en daarna ontspannen op de bank. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de openslaande deuren en de extra loopdeur. Op mooie dagen zet je alles open en voelt binnen meteen als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat de kamer net dat beetje extra karakter geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos en een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. In 2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale en lichte extra woonlaag is ontstaan. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een praktische technische/wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. Deze tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds en maakt dit tot een fijne, complete verdieping. Op de overloop is daarnaast een compacte pantry gerealiseerd met spoelbak, koelkast en extra bergruimte. Ideaal in combinatie met het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig van de zon te genieten met een kop koffie, of gewoon even ontspannen buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel ons, je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.