Ir directamente al contenido
Logotipo de DELTA makelaardij

Fazantenlaan 2 a

4493RE Kamperland • Zeeland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Galería de fotos

Fazantenlaan 2 a Kamperland
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreanten opgelet! Op het geliefde vakantiepark De Banjaard in Kamperland biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning voor zes personen te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een royaal perceel van 485 m² eigen grond en een uitstekende ligging op 5 minuten lopen van strand en zee. Ook het geliefde Veerse Meer ligt op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én interessant voor recreatieve verhuur. Welkom aan de Fazantenlaan 2A te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen; - gelegen op vakantiepark De Banjaard; - woonoppervlakte circa 87 m²; - perceel van 485 m² eigen grond; - drie ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken geplaatst in 2016; - royale en lichte woonkamer met schuifpui; - 5 minuten loopafstand nabij strand, zee en natuur. - veel privacy in de tuin; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met warme kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor direct een ontspannen vakantiesfeer ontstaat. De open keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse Pelgrim-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen profiteert u van veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel groen en privacy. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen in de zon of schaduw en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Via de tuin bereikt u tevens de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen De woning wordt momenteel recreatief verhuurd via De Ruiterplaat Vakanties, waardoor er mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de royale perceelgrootte en de toplocatie nabij strand en zee is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning is gelegen op de ''Oude Banjaard'' en een belangrijk voordeel hiervan is dat er geen sprake is van parkkosten. Kamperland Kamperland is één van de meest populaire recreatieve bestemmingen van Zeeland. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Oosterschelde en biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur, watersport en recreatie. In de omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, jachthavens en recreatievoorzieningen. Bovendien liggen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee binnen handbereik, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en watersport hier volop kunnen genieten. Kortom: een uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van strand, zee en natuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,26%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4493

Mapas de Google

Ubicación de Kamperland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kamperland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamperland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamperland. En 2025 había 2.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamperland
Año Inhabitantes
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamperland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

851

Etiqueta B

631

Etiqueta A

620

Etiqueta G

277

Etiqueta D

202

Etiqueta F

113

Etiqueta A+

86

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamperland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamperland
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamperland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamperland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Kamperland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.