Résidents
2.230
Dernière année: 2025
Fazantenlaan 2 a
4493RE Kamperland • Zeeland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Galerie de photos
Description
Recreanten opgelet! Op het geliefde vakantiepark De Banjaard in Kamperland biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning voor zes personen te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een royaal perceel van 485 m² eigen grond en een uitstekende ligging op 5 minuten lopen van strand en zee. Ook het geliefde Veerse Meer ligt op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én interessant voor recreatieve verhuur. Welkom aan de Fazantenlaan 2A te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen; - gelegen op vakantiepark De Banjaard; - woonoppervlakte circa 87 m²; - perceel van 485 m² eigen grond; - drie ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken geplaatst in 2016; - royale en lichte woonkamer met schuifpui; - 5 minuten loopafstand nabij strand, zee en natuur. - veel privacy in de tuin; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met warme kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor direct een ontspannen vakantiesfeer ontstaat. De open keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse Pelgrim-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen profiteert u van veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel groen en privacy. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen in de zon of schaduw en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Via de tuin bereikt u tevens de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen De woning wordt momenteel recreatief verhuurd via De Ruiterplaat Vakanties, waardoor er mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de royale perceelgrootte en de toplocatie nabij strand en zee is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning is gelegen op de ''Oude Banjaard'' en een belangrijk voordeel hiervan is dat er geen sprake is van parkkosten. Kamperland Kamperland is één van de meest populaire recreatieve bestemmingen van Zeeland. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Oosterschelde en biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur, watersport en recreatie. In de omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, jachthavens en recreatievoorzieningen. Bovendien liggen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee binnen handbereik, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en watersport hier volop kunnen genieten. Kortom: een uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van strand, zee en natuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,26%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Contenu
- 339 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kamperland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland
Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
90
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.100 |
| 2022 | 2.085 |
| 2023 | 2.180 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 670
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 415
45-65: 675
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
350
Middelbaar
840
Origine des habitants (2025)
Europa
240
Nederland
1.870
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
151
Appartementen
111
Tussenwoningen
217
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
222
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
175
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
267
1970 tot 1980
528
1980 tot 1990
328
1990 tot 2000
659
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
427
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
851
Étiquette B
631
Étiquette A
620
Étiquette G
277
Étiquette D
202
Étiquette F
113
Étiquette A+
86
Étiquette E
60
Étiquette A+++
53
Étiquette A++
23
Étiquette A++++
20
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.430 |
| 2021 | 1.350 | 2.650 |
| 2022 | 1.040 | 2.520 |
| 2023 | 860 | 2.460 |
| 2024 | 850 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.640
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.890
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Activité dans Kamperland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kamperland?
Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamperland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?
In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
Meer maisons in Kamperland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkdreef 26
4493EM Kamperland
€ 925.000 k.k.
€ 5.745/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkdreef 9
4493EM Kamperland
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Golfbreker 1 23
4493ST Kamperland
€ 272.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sophiaboulevard 21
4493PL Kamperland
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zand 7
4493RP Kamperland
€ 589.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Campen 1
4493TD Kamperland
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.615/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerweg 3 b
4493AL Kamperland
€ 399.000 k.k.
€ 3.990/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camperveer 22
4493DK Kamperland
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 628 m²
- Chambres de coucher
- 4
