Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Koningin Wilhelminalaan 41

4247EM Kedichem • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 41 Kedichem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fris en licht hoekhuis met fijne tuin in hartje Kedichem! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Kedichem staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Sinds de laatste verkoop is de woning duidelijk aangepakt: alles is fris afgewerkt, de trap is gerenoveerd en de keuken is nu direct verbonden met de eetkamer – een grote winst in licht en leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten. Kedichem zelf is een klein, gemoedelijk dorp aan de rivier de Linge, met basisschool, dorpshuis, tennisbaan en een zwembad. Voorzieningen genoeg dus, met volop rust en ruimte om je heen. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de berging onder de trap, de gerenoveerde trapopgang én de leefruimtes. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gaskachel met schouw zorgt voor een warme sfeer, terwijl het stucwerk en de laminaatvloer voor een strakke afwerking zorgen. Aan de achterzijde is de keuken opengebroken richting de eetkamer. Dit geeft een heerlijk open gevoel en maakt de ruimte perfect voor het gezinsleven of etentjes met vrienden. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, en werkbladen aan beide zijden. Via de keukendeur stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel, radiator én de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat op de vloer (behalve in de badkamer). Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. Dankzij het aanwezige dakraam komt er ook hier daglicht binnen. De vloer is van beton, waardoor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een betegeld terras, een vrijstaande berging en genoeg ruimte om desgewenst een overkapping te plaatsen. Aan de achtergevel hangt een handbediend zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een gazon, een border en een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Over Kedichem Kedichem telt zo'n 900 inwoners en valt binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp ligt aan de schilderachtige Linge en biedt verrassend veel voorzieningen: een dorpshuis, basisschool, speeltuin, tennisbaan, zwembad en een haventje met aanlegsteigers. Voor de dagelijkse boodschappen is er een rijdende supermarkt en valt het dorp in het bezorggebied van o.a. Albert Heijn. De ligging aan de Linge en het nabijgelegen natuurgebied De Eng zorgen voor prachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van rust, natuur of kleinschalig dorpsleven – in Kedichem woon je heerlijk centraal, maar toch helemaal in het groen. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-installatie van ‘AWB’ (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4247

Mapas de Google

Kedichem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kedichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kedichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kedichem. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.977.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.492

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kedichem
Año Inhabitantes
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kedichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

72

Etiqueta A

44

Etiqueta B

44

Etiqueta D

33

Etiqueta F

29

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kedichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 614 • Electricidad: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricidad: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.111

Actividad empresarial en Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kedichem
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kedichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kedichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Kedichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.