Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Kerkstraat 13 a

4247EK Kedichem • Utrecht

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Kerkstraat 13 a Kedichem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de Lingedijk met fraaie tuin, royale oprit en bijgebouw met overkapping. Aan de voet van de dijk staat deze duurzaam gebouwde en medio 2024 vrijwel geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau. Geniet van een heerlijke tuin rondom, een royale oprit voor meerdere auto’s en een prachtige ligging aan de Lingedijk. De woning biedt optimaal wooncomfort met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt het over een royaal bijgebouw met overkapping – ideaal als werk- of hobbyruimte. Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een prachtige, groene locatie! Indeling De centraal gelegen entree/hal biedt de toegang het moderne toilet en vrijwel alle andere vertrekken. De woon/eetkamer is met zo’n 38 m2 met recht royaal te noemen. Dit ruimtelijke gevoel wordt nog versterkt door het zicht in de ruim 6 meter hoge nok. Er is een sfeervolle houtkachel en de dubbele deuren leiden je direct naar het terras aan de dijk. De in 2024 geplaatste keuken is zeer luxe en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met gootsteen, witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR CV combiketel te bereiken. De ruime slaapkamer, met op maat gemaakte inbouwkast, heeft een directe doorgang naar de comfortabele badkamer uit 2024. Niet alleen een lust voor het oog, maar met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel ook compleet te noemen. Eerste verdieping Via de centraal gelegen hal is de trapopgang en bereik je de vide. Deze prachtige en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een atelier of thuiswerkplek. Er is veel berging in een vaste kast en achter de knieschotten en via een tussenhal is de flinke slaapkamer te bereiken. Deze is dusdanig ruim dat er relatief eenvoudig twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt indien gewenst. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en een toilet. De 4 grote dakramen zorgen voor lekker veel daglicht op deze verdieping. Tuin Genieten van het zonnige terras doe je aan de voet van de dijk. Dit terras grenst direct aan de woonkamer, ligt pal op het zuiden en biedt maximale privacy. De zijtuin is fraai aangelegd met borders en een handige houtopslag. Aan de voorzijde biedt de flinke oprit ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staat een geïsoleerde berging van circa 16 m² met een betonvloer en een hoogte van ruim 3 meter. Voor- en achter deze berging is een overkapping aangebracht, ideaal voor opslag aan de achterzijde en als als overdekt terras aan de voorzijde. Bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1995 en de huidige bewoners hebben het geheel medio 2024 grondig gemoderniseerd. Onder andere is er een prachtige nieuwe vloer op de gehele begane grond aangebracht, zijn de badkamer op de begane grond en de keuken vernieuwd. Verwarming en warm water geschiedt via de HR CV combiketel uit 2017. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens kan er verwarmd en gekoeld worden via de airconditioning in de woonkamer. Het huis heeft een algehele isolatie en een keurig energielabel B. Dit prachtige huis is destijds gebouwd door het gerenomeerde bouwbedrijf Finnhouse. Finnhouse staat bekend als een ervaren en betrouwbare partij in de houtbouw, met een focus op kwaliteit, duurzaamheid en een gezond binnenklimaat. Sinds 1970 hebben ze meer dan 3000 projecten gerealiseerd in de Benelux, variërend van houten villa’s tot recreatiewoningen.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
768 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4247

Mapas de Google

Kedichem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kedichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kedichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kedichem. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.977.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.492

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kedichem
Año Inhabitantes
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kedichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

72

Etiqueta A

44

Etiqueta B

44

Etiqueta D

33

Etiqueta F

29

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kedichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 614 • Electricidad: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricidad: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.111

Actividad empresarial en Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kedichem
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kedichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kedichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Kedichem

Ver más viviendas en este lugar.