Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Kerkstraat 13 a

4247EK Kedichem • Utrecht

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Kerkstraat 13 a Kedichem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Lingedijk met fraaie tuin, royale oprit en bijgebouw met overkapping. Aan de voet van de dijk staat deze duurzaam gebouwde en medio 2024 vrijwel geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau. Geniet van een heerlijke tuin rondom, een royale oprit voor meerdere auto’s en een prachtige ligging aan de Lingedijk. De woning biedt optimaal wooncomfort met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt het over een royaal bijgebouw met overkapping – ideaal als werk- of hobbyruimte. Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een prachtige, groene locatie! Indeling De centraal gelegen entree/hal biedt de toegang het moderne toilet en vrijwel alle andere vertrekken. De woon/eetkamer is met zo’n 38 m2 met recht royaal te noemen. Dit ruimtelijke gevoel wordt nog versterkt door het zicht in de ruim 6 meter hoge nok. Er is een sfeervolle houtkachel en de dubbele deuren leiden je direct naar het terras aan de dijk. De in 2024 geplaatste keuken is zeer luxe en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met gootsteen, witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR CV combiketel te bereiken. De ruime slaapkamer, met op maat gemaakte inbouwkast, heeft een directe doorgang naar de comfortabele badkamer uit 2024. Niet alleen een lust voor het oog, maar met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel ook compleet te noemen. Eerste verdieping Via de centraal gelegen hal is de trapopgang en bereik je de vide. Deze prachtige en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een atelier of thuiswerkplek. Er is veel berging in een vaste kast en achter de knieschotten en via een tussenhal is de flinke slaapkamer te bereiken. Deze is dusdanig ruim dat er relatief eenvoudig twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt indien gewenst. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en een toilet. De 4 grote dakramen zorgen voor lekker veel daglicht op deze verdieping. Tuin Genieten van het zonnige terras doe je aan de voet van de dijk. Dit terras grenst direct aan de woonkamer, ligt pal op het zuiden en biedt maximale privacy. De zijtuin is fraai aangelegd met borders en een handige houtopslag. Aan de voorzijde biedt de flinke oprit ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staat een geïsoleerde berging van circa 16 m² met een betonvloer en een hoogte van ruim 3 meter. Voor- en achter deze berging is een overkapping aangebracht, ideaal voor opslag aan de achterzijde en als als overdekt terras aan de voorzijde. Bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1995 en de huidige bewoners hebben het geheel medio 2024 grondig gemoderniseerd. Onder andere is er een prachtige nieuwe vloer op de gehele begane grond aangebracht, zijn de badkamer op de begane grond en de keuken vernieuwd. Verwarming en warm water geschiedt via de HR CV combiketel uit 2017. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens kan er verwarmd en gekoeld worden via de airconditioning in de woonkamer. Het huis heeft een algehele isolatie en een keurig energielabel B. Dit prachtige huis is destijds gebouwd door het gerenomeerde bouwbedrijf Finnhouse. Finnhouse staat bekend als een ervaren en betrouwbare partij in de houtbouw, met een focus op kwaliteit, duurzaamheid en een gezond binnenklimaat. Sinds 1970 hebben ze meer dan 3000 projecten gerealiseerd in de Benelux, variërend van houten villa’s tot recreatiewoningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
768 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4247

Google Maps

Kedichem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kedichem

Chiffres de logement et de quartier dans Kedichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kedichem. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.977.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.492

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kedichem
Année Résidents
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kedichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

94

Étiquette G

72

Étiquette A

44

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

29

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kedichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 614 • Électricité: 1.605

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.371

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.013

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.578

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.111

Activité dans Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kedichem
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kedichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kedichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in Kedichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.