Résidents
850
Dernière année: 2025
Achterdijk 14
4247TK Kedichem • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Uniek bedrijfscomplex met woonboerderij, ca. 3.600 m² bijgebouwen en 12.075 m² eigen grond. Wonen, werken en recreëren in het buitengebied – eindeloze mogelijkheden In het buitengebied, omringd door rust en weids polderlandschap, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige object: een grootschalig bedrijfscomplex met woonboerderij, talrijke bijgebouwen, een royaal achterterrein en schapenweide op een perceel van maar liefst 12.075 m². Via een imposante elektronische smeedijzeren toegangspoort betreedt u dit unieke geheel. Een tweede elektronische poort biedt toegang tot het achterliggende bedrijfs- en stallingsgedeelte. De ligging is volledig vrij, met prachtig uitzicht over het omliggende landschap — een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en functionaliteit. Bestemming en gebruik – vele mogelijkheden Het object heeft deels de bestemming Bedrijven met functieaanduiding caravanstalling 2 (circa 10.000 m²) en deels de bestemming Agrarisch. Momenteel is het complex in gebruik als caravanstalling en kleinschalig garagebedrijf De bestaande klantenkring kan desgewenst worden overgenomen, waarmee direct een stabiele inkomstenstroom gerealiseerd kan worden. Daarnaast ligt er een principeverzoek voor bed & breakfast, camperplaatsen en recreatieve invulling. Hiermee biedt het object uitstekende perspectieven voor ondernemers die recreatie, toerisme of verblijfsaccommodatie willen combineren met wonen en/of bestaande bedrijfsactiviteiten. Eventueel bestaat de mogelijkheid om extra weiland achter het object bij te kopen. De woning Bouwjaar: 1933 Uitgebouwd: 1961 Woonoppervlak: ca. 230 m² (exclusief achterhuis) Achterhuis: ca. 120 m² (begane grond) De woning bestaat uit een voorhuis, een woonhuis en achterhuis. Het voor- en woonhuis zijn beide volledig ingericht als zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, inwoning van (volwassen) kinderen, kangoeroewonen of samenwonen met behoud van privacy Het achterhuis kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden. Ook ideaal om levensloopbestendig te kunnen wonen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en keldertoegang; toilet; woonkamer met erker, gashaard en inloopkast, pantry en badkamer met inloopdouche en fonteintje; bijkeuken met wasmachine-aansluiting; woonkamer/woonkeuken met kookeiland, twee inbouwkasten (waarvan één met cv-opstelling), schouw met haard en openslaande deuren naar achterhuis; achterportaal met buitendeur en authentieke pomp (1933); ruime toiletruimte met toilet en fonteintje; 2e portaal met trapopgang naar achterzolder; groot achterhuis verdeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Overloop met twee inbouwkasten; twee slaapkamers; royale badkamer met ligbad, inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel; tweede grote overloop met twee dakramen waarop eventeel een vide en/of slaapkamers gerealiseerd kunnen worden; kantoorruimte; toegang tot achterzolder; slaapkamer met dakkapel en dakraam; grote open achterzolder met gevelluik met talrijke gebruiksmogelijkheden — bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of studio. Bijgebouwen De bijgebouwen bestaan uit meerdere loodsen en schuren van diverse bouwjaren en bieden een totaaloppervlakte van circa 3.600 m². Momenteel in gebruik als opslagruimte, caravanstalling, werkplaats en kantoorruimte. Aanwezige voorzieningen: hefbrug (achterste loods), elektrische garagedeur, krachtstroom en meerdere meterkasten. Voormalige varkensschuur Deze ruimte is deels verbouwd tot recreatieruimte met receptie met vide in aanbouw en mogelijke ontspanningsruimte op de verdieping. Deze multifunctionele ruimtes kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht — denk aan recreatie, atelier, expositieruimte, showroom, zorgfunctie of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten. Buitenleven en ontspanning Aan de achterzijde van het woonhuis is een sfeervolle buitenkeuken/mancave gerealiseerd met bar en houtkachel. Hier geniet u in alle seizoenen van lange avonden met familie en vrienden, volledig in uw eigen tuin met uitzicht over het omliggende land. Het ruime achterterrein en de schapenweide maken het geheel ideaal voor camper/caravanstalling, hobbyboer/dierenliefhebber of buitenmens pur sang. Algemeen en techniek • Voorhuis deels gerenoveerd in 2010 en vanaf 2022 verder verbouwd • Deels geluidsisolerend glas • Gedeeltelijk vloer- en dakisolatie • Houtwerk eerste twee loodsen recent vervangen • Dakgoot voorzijde vernieuwd • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, douche voorhuis en badkamer woonhuis) • CV-ketel: Intergas HR Eco 36 CW5 (bouwjaar 2024) • (Hoofd) meterkast voorhuis vernieuwd in 2024; meerdere meterkasten en krachtstroom aanwezig • In de koopovereenkomst zullen de zogenoemde “ouderdomsclausule” en de `as is, where is` clausule worden opgenomen. Een object met toekomstperspectief Dit is geen standaard woonboerderij, maar een compleet leef- en werkconcept met ongekende schaal en flexibiliteit. Geschikt voor ondernemers, recreatieontwikkelaars, bed & breakfast exploitanten, caravan- of camperstalling, combinatie wonen/werken, meergeneratiewoning, hobbyboer of dierenliefhebber De ruimte en bestaande infrastructuur maken dit object tot een investering met perspectief. Bezichtiging Alleen een bezichtiging geeft een volledig beeld van de omvang en mogelijkheden van dit bijzondere object. Neem de tijd om de vele bijgebouwen en de woonruimte in volle omvang te ervaren. Maak geheel vrijblijvend een afspraak en ontdek hoe uw woon- en werkdromen hier werkelijkheid kunnen worden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 12075 m²
- Contenu
- 1500 m³
- Autre espace intérieur
- 220 m²
- Espace de stockage externe
- 3600 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
- Date de vente
- 10-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kedichem sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Kedichem
Chiffres de logement et de quartier dans Kedichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kedichem. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.977.
Moyenne WOZ
EUR 456.977
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.492
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
94
Étiquette G
72
Étiquette A
44
Étiquette B
44
Étiquette D
33
Étiquette F
29
Étiquette E
8
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 614 • Électricité: 1.605
Huurwoning
Gaz: 958 • Électricité: 2.173
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.371
Appartement
Gaz: 1.051 • Électricité: 3.013
Tussenwoning
Gaz: 533 • Électricité: 1.578
Vrijstaande woning
Gaz: 1.176 • Électricité: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.111
Activité dans Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kedichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kedichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer maisons in Kedichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem
€ 685.000 k.k.
€ 4.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Vijfmolens 10
4247EA Kedichem
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 13 a
4247EK Kedichem
€ 580.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 2
