Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Achterdijk 14

4247TK Kedichem • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerbroek

Galería de fotos

Achterdijk 14 Kedichem
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek bedrijfscomplex met woonboerderij, ca. 3.600 m² bijgebouwen en 12.075 m² eigen grond. Wonen, werken en recreëren in het buitengebied – eindeloze mogelijkheden In het buitengebied, omringd door rust en weids polderlandschap, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige object: een grootschalig bedrijfscomplex met woonboerderij, talrijke bijgebouwen, een royaal achterterrein en schapenweide op een perceel van maar liefst 12.075 m². Via een imposante elektronische smeedijzeren toegangspoort betreedt u dit unieke geheel. Een tweede elektronische poort biedt toegang tot het achterliggende bedrijfs- en stallingsgedeelte. De ligging is volledig vrij, met prachtig uitzicht over het omliggende landschap — een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en functionaliteit. Bestemming en gebruik – vele mogelijkheden Het object heeft deels de bestemming Bedrijven met functieaanduiding caravanstalling 2 (circa 10.000 m²) en deels de bestemming Agrarisch. Momenteel is het complex in gebruik als caravanstalling en kleinschalig garagebedrijf De bestaande klantenkring kan desgewenst worden overgenomen, waarmee direct een stabiele inkomstenstroom gerealiseerd kan worden. Daarnaast ligt er een principeverzoek voor bed & breakfast, camperplaatsen en recreatieve invulling. Hiermee biedt het object uitstekende perspectieven voor ondernemers die recreatie, toerisme of verblijfsaccommodatie willen combineren met wonen en/of bestaande bedrijfsactiviteiten. Eventueel bestaat de mogelijkheid om extra weiland achter het object bij te kopen. De woning Bouwjaar: 1933 Uitgebouwd: 1961 Woonoppervlak: ca. 230 m² (exclusief achterhuis) Achterhuis: ca. 120 m² (begane grond) De woning bestaat uit een voorhuis, een woonhuis en achterhuis. Het voor- en woonhuis zijn beide volledig ingericht als zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, inwoning van (volwassen) kinderen, kangoeroewonen of samenwonen met behoud van privacy Het achterhuis kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden. Ook ideaal om levensloopbestendig te kunnen wonen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en keldertoegang; toilet; woonkamer met erker, gashaard en inloopkast, pantry en badkamer met inloopdouche en fonteintje; bijkeuken met wasmachine-aansluiting; woonkamer/woonkeuken met kookeiland, twee inbouwkasten (waarvan één met cv-opstelling), schouw met haard en openslaande deuren naar achterhuis; achterportaal met buitendeur en authentieke pomp (1933); ruime toiletruimte met toilet en fonteintje; 2e portaal met trapopgang naar achterzolder; groot achterhuis verdeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Overloop met twee inbouwkasten; twee slaapkamers; royale badkamer met ligbad, inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel; tweede grote overloop met twee dakramen waarop eventeel een vide en/of slaapkamers gerealiseerd kunnen worden; kantoorruimte; toegang tot achterzolder; slaapkamer met dakkapel en dakraam; grote open achterzolder met gevelluik met talrijke gebruiksmogelijkheden — bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of studio. Bijgebouwen De bijgebouwen bestaan uit meerdere loodsen en schuren van diverse bouwjaren en bieden een totaaloppervlakte van circa 3.600 m². Momenteel in gebruik als opslagruimte, caravanstalling, werkplaats en kantoorruimte. Aanwezige voorzieningen: hefbrug (achterste loods), elektrische garagedeur, krachtstroom en meerdere meterkasten. Voormalige varkensschuur Deze ruimte is deels verbouwd tot recreatieruimte met receptie met vide in aanbouw en mogelijke ontspanningsruimte op de verdieping. Deze multifunctionele ruimtes kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht — denk aan recreatie, atelier, expositieruimte, showroom, zorgfunctie of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten. Buitenleven en ontspanning Aan de achterzijde van het woonhuis is een sfeervolle buitenkeuken/mancave gerealiseerd met bar en houtkachel. Hier geniet u in alle seizoenen van lange avonden met familie en vrienden, volledig in uw eigen tuin met uitzicht over het omliggende land. Het ruime achterterrein en de schapenweide maken het geheel ideaal voor camper/caravanstalling, hobbyboer/dierenliefhebber of buitenmens pur sang. Algemeen en techniek • Voorhuis deels gerenoveerd in 2010 en vanaf 2022 verder verbouwd • Deels geluidsisolerend glas • Gedeeltelijk vloer- en dakisolatie • Houtwerk eerste twee loodsen recent vervangen • Dakgoot voorzijde vernieuwd • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, douche voorhuis en badkamer woonhuis) • CV-ketel: Intergas HR Eco 36 CW5 (bouwjaar 2024) • (Hoofd) meterkast voorhuis vernieuwd in 2024; meerdere meterkasten en krachtstroom aanwezig • In de koopovereenkomst zullen de zogenoemde “ouderdomsclausule” en de `as is, where is` clausule worden opgenomen. Een object met toekomstperspectief Dit is geen standaard woonboerderij, maar een compleet leef- en werkconcept met ongekende schaal en flexibiliteit. Geschikt voor ondernemers, recreatieontwikkelaars, bed & breakfast exploitanten, caravan- of camperstalling, combinatie wonen/werken, meergeneratiewoning, hobbyboer of dierenliefhebber De ruimte en bestaande infrastructuur maken dit object tot een investering met perspectief. Bezichtiging Alleen een bezichtiging geeft een volledig beeld van de omvang en mogelijkheden van dit bijzondere object. Neem de tijd om de vele bijgebouwen en de woonruimte in volle omvang te ervaren. Maak geheel vrijblijvend een afspraak en ontdek hoe uw woon- en werkdromen hier werkelijkheid kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
12075 m²
Contenido
1500 m³
Otra zona interior
220 m²
Espacio de almacenamiento externo
3600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4247

Mapas de Google

Kedichem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kedichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kedichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kedichem. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.977.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.492

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kedichem
Año Inhabitantes
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kedichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

72

Etiqueta A

44

Etiqueta B

44

Etiqueta D

33

Etiqueta F

29

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kedichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 614 • Electricidad: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricidad: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.111

Actividad empresarial en Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kedichem
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kedichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kedichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Kedichem

Ver más viviendas en este lugar.