Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Onderweg 4

4247EJ Kedichem • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.634

Galería de fotos

Onderweg 4 Kedichem
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een levend schilderij aan het water! Aan de voet van de dijk, verscholen tussen groen en water, ligt deze bijzondere vrijstaande woning uit 2016. Hier woon je niet alleen in het landschap – je bént het landschap. Iedere dag verandert het uitzicht mee met de seizoenen: van dansende rietpluimen tot spiegelend water en voorbijtrekkende wolken. En dat allemaal aan je eigen vlonderterras, met de natuur als jouw achtertuin. Ondanks de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Tussen de A15, A27 en A2 ben je in korte tijd in Gorinchem, Utrecht, Breda of Den Bosch. De Randstad ligt binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in rust en ruimte. Deze moderne woning uit 2016 is volledig 0-op-de-meter gebouwd en wordt omringd door een tuin zoals je die zelden ziet: weelderig, natuurlijk, met borders in de stijl van Piet Oudolf en een prachtige hardhouten vlonder rondom het huis. Verschillende zitjes en doorkijkjes zorgen ervoor dat je altijd een plek vindt om stil te genieten. Of het nu in de ochtendzon is met een kop koffie of 's avonds met het geluid van kwakende kikkers op de achtergrond. Het moderne en volledig geisoleerde bijgebouw is perfect te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen via een ruime hal met zicht op de op maat gemaakte houten trap. De hal geeft toegang tot de keuken, een werkkamer, een ruime bijkeuken en een badkamer met toilet en inloopdouche. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt meteen op door het overvloedige daglicht. De keuken is functioneel en degelijk uitgevoerd, met een kookeiland met inductieplaat en volop werkruimte langs de wand met een dubbele (1,5) spoelbak. In de hoek staat een los meubel met koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Aansluitend vind je de eethoek, waar de hoge glazen pui met openslaande deuren uitkijkt richting de zijkant van de tuin. Aan de achterzijde biedt een glazen wand over de volle breedte een panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Ook hier weer: overal zicht op het buitenleven. Naast de woonkamer ligt de werkkamer, bereikbaar via een steel-look schuifdeur én vanuit de hal. Deze ruimte heeft draaikiepramen naar de vlonder en ligt naast de ‘badkamer’ met inloopdouche en toilet. Door de indeling is het eenvoudig mogelijk om hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen behoort dus zeker tot de mogelijkheden. De bijkeuken is royaal, met natuurstenen werkblad, spoelbak en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische installatie, slim weggewerkt en goed bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend licht dankzij een grote vide en royale dakramen. De ruime overloop biedt plek voor een zitje of werkplek. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een natuurstenen wastafel met stijlvol rvs-meubel. Alles is ook bereikbaar vanaf de overloop. De tweede slaapkamer heeft een spectaculair groot dakraam met uitzicht op de dijk. Langs de overloop loopt een brede kastenwand met volop bergruimte. Overige verdiepingen Souterrain Tuin De tuin is een lust voor het oog én de ziel. Volwassen bomen, fruitbomen, kleurrijke borders en doordachte zichtlijnen maken het geheel tot een beleving. Alles is ontworpen met oog voor biodiversiteit, water en ruimte. Aan de woningzijde is een oprit met laadpaal en plek voor twee auto’s. Aan de andere kant is nog een extra parkeerplaats. En dan is er nog een dijkperceel met parkeerplaats en fruitbomen tegenover de woning. Dit garandeert een blijvend vrij uitzicht. Achter in de tuin ligt het volledig geïsoleerde gastenverblijf/kantoor aan huis. Deze ruimte biedt een open woonkamer met keuken en slaapkamer in één, en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, gekoppeld aan de hoofdinstallatie. Wat het gastenverblijf bijzonder maakt is het vlonderterras direct aan het water, met een pergola waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Dit gebouw is ook zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte en bovendien geschikt te maken als mantelzorgwoning – daarvoor is een omgevingsvergunning nodig, maar de basis is er. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
1029 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4247

Mapas de Google

Kedichem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kedichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kedichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kedichem. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.977.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.492

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kedichem
Año Inhabitantes
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kedichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

72

Etiqueta A

44

Etiqueta B

44

Etiqueta D

33

Etiqueta F

29

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kedichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 614 • Electricidad: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricidad: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.111

Actividad empresarial en Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kedichem
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kedichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kedichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Kedichem

Ver más viviendas en este lugar.