Ir directamente al contenido
Logotipo de Welkom Makelaars

De Abdij 47

4012EN Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

De Abdij 47 Kerk-Avezaath
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie energiezuinige uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2023) met berging. De woning is zeer rustig gelegen in de groene wijk Teisterbant in het dorp Kerk Avezaath (gemeente Buren). De achtertuin ligging is op het oosten. De woning is voorzien van een duurzame energieopwekkingsinstallatie, een lucht-water warmtepomp en een zonne-energie installatie. De woning heeft een moderne woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, aansluiting quooker en een inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende Novilon hoogwaardig vinyl met een aangename vloerverwarming. De muren zijn strak gestukt. Aan de buitengevel (achterzijde) zit een mooi electrisch zonnescherm. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer. De prachtige badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. De vloer van de badkamer is bekleed met plavuizen en de overige vertrekken met een prachtig marmoleum (VT Wonen Nikkel groen). De mooie dubbele hang-legkast en een hang-legkast op de slaapkamers blijven achter. Op de 2e verdieping vinden we de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer, mechanische ventilatie en de wasapparatuuraansluiting. De zolderruimte is verder zeer geschikt voor het maken van een 3e slaapkamer (gedeeltelijk voorbereid). Erg praktisch zijn de knieschotten op de zolder voor extra bergruimte. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaande houten berging. Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn gedeeltelijk bestraat (keramische tegels). Omgeving / ligging: Kerk-Avezaath heeft een groene en waterrijke omgeving. Het is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis met kinderopvang, fysiopraktijk, tandarts en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, gymnastiek). Belangrijke evenementen in het dorp zijn: het Lentefeest, Avezaath’s Allerlei, de Betuwse Fietsvierdaagse, Fruitcorso en het Oranjefeest. In het naastgelegen Tiel kun je terecht voor alle voorzieningen zoals onder andere voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, restaurants, ziekenhuis Rivierenland. De A15 (snelweg Rotterdam/Arnhem/Nijmegen) is binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: hal, toiletruimte, meterkast, open keuken, trapopgang en trapkast, woonkamer. Eerste Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Tweede Verdieping: zolderruimte en een technische ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - HR+++ beglazing - Hardhouten kozijnen (Meranti) - Luxe raamdecoratie (2024) - Vloerverwarming in gehele woning (instelbaar per kamer) - Airconditioning slaapkamer (2024) - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s) - 6 Zonnepanelen (2024) - Lucht-warmtepomp installatie - Balansventilatiesysteem (WTW, 2023) - Electrische zonwering (2022) - Aanvaarding in overleg (bij voorkeur 1 oktober 2025). Deze woning heeft een eigen website: deabdij47kerk-avezaath.nl Je bent van harte WELKOM om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4012

Mapas de Google

Vista geográfica Kerk-Avezaath

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kerk-Avezaath

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerk-Avezaath

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerk-Avezaath.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A+

15

Etiqueta G

8

Etiqueta F

2

Etiqueta A

1

Etiqueta B

1

Etiqueta C

1

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerk-Avezaath
Periodo Delitos
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerk-Avezaath.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerk-Avezaath

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Kerk-Avezaath

Ver más viviendas en este lugar.