Jump to content
Logo of Welkom Makelaars

De Abdij 47

4012EN Kerk-Avezaath • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

De Abdij 47 Kerk-Avezaath
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Fraaie energiezuinige uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2023) met berging. De woning is zeer rustig gelegen in de groene wijk Teisterbant in het dorp Kerk Avezaath (gemeente Buren). De achtertuin ligging is op het oosten. De woning is voorzien van een duurzame energieopwekkingsinstallatie, een lucht-water warmtepomp en een zonne-energie installatie. De woning heeft een moderne woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, aansluiting quooker en een inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende Novilon hoogwaardig vinyl met een aangename vloerverwarming. De muren zijn strak gestukt. Aan de buitengevel (achterzijde) zit een mooi electrisch zonnescherm. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer. De prachtige badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. De vloer van de badkamer is bekleed met plavuizen en de overige vertrekken met een prachtig marmoleum (VT Wonen Nikkel groen). De mooie dubbele hang-legkast en een hang-legkast op de slaapkamers blijven achter. Op de 2e verdieping vinden we de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer, mechanische ventilatie en de wasapparatuuraansluiting. De zolderruimte is verder zeer geschikt voor het maken van een 3e slaapkamer (gedeeltelijk voorbereid). Erg praktisch zijn de knieschotten op de zolder voor extra bergruimte. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaande houten berging. Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn gedeeltelijk bestraat (keramische tegels). Omgeving / ligging: Kerk-Avezaath heeft een groene en waterrijke omgeving. Het is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis met kinderopvang, fysiopraktijk, tandarts en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, gymnastiek). Belangrijke evenementen in het dorp zijn: het Lentefeest, Avezaath’s Allerlei, de Betuwse Fietsvierdaagse, Fruitcorso en het Oranjefeest. In het naastgelegen Tiel kun je terecht voor alle voorzieningen zoals onder andere voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, restaurants, ziekenhuis Rivierenland. De A15 (snelweg Rotterdam/Arnhem/Nijmegen) is binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: hal, toiletruimte, meterkast, open keuken, trapopgang en trapkast, woonkamer. Eerste Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Tweede Verdieping: zolderruimte en een technische ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - HR+++ beglazing - Hardhouten kozijnen (Meranti) - Luxe raamdecoratie (2024) - Vloerverwarming in gehele woning (instelbaar per kamer) - Airconditioning slaapkamer (2024) - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s) - 6 Zonnepanelen (2024) - Lucht-warmtepomp installatie - Balansventilatiesysteem (WTW, 2023) - Electrische zonwering (2022) - Aanvaarding in overleg (bij voorkeur 1 oktober 2025). Deze woning heeft een eigen website: deabdij47kerk-avezaath.nl Je bent van harte WELKOM om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
104 m²
Content
392 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4012

Google Maps

Geographical overview Kerk-Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kerk-Avezaath

Residential and neighborhood statistics in Kerk-Avezaath

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerk-Avezaath.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerk-Avezaath
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerk-Avezaath.

Frequently asked questions about living in Kerk-Avezaath

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Kerk-Avezaath

View more homes in this location.