Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tielseweg 3

4012BJ Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.163

Galería de fotos

Tielseweg 3 Kerk-Avezaath
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante woning met potentie op een geweldige locatie? Deze vrijstaande woning biedt precies dat. Hoewel je er niet direct in kunt trekken, geeft dit je juist de kans om het volledig naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Het huis ligt op een perfecte plek, in een rustige en geliefde woonomgeving, en beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een speelplek voor kinderen of een gezellig terras. Hier koop je geen kant-en-klaar huis, maar de vrijheid om iets unieks neer te zetten, helemaal zoals jij het wilt. Een kans als deze komt niet vaak voorbij. De woning is gebouwd in 1955 en staat op een mooi perceel grond van 857 m2, heeft een bruto inhoud van ca. 435 m3 met een gebruiksoppervlakte van 92 m2, overige inpandige ruimte (berging en kelder) 27m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig. Kerk-Avezaath is een dorp waar de charme van het platteland samensmelt met het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende Tiel, het bourgondische Buren en het leuke winkelcentrum van Geldermalsen, biedt Zoelen een idyllische levensstijl. Dit pittoreske dorp ademt rust en gemeenschapszin, met schilderachtige straatjes en groene velden die uitnodigen tot ontspanning en wandelingen. Maar laat je niet misleiden door de serene sfeer; het levendige Tiel (10 minuten afstand) ligt binnen handbereik, waardoor je snel toegang hebt tot een scala aan winkels, restaurants, culturele activiteiten, sportfaciliteiten en scholen. Binnen 5 minuten is de snelweg A15 bereikbaar. Indeling Stel u voor dat u deze charmante woning binnenstapt via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en beschikken beiden over een sfeervolle, cosmetische voorzethaard. De dichte keuken biedt toegang tot de kelder en de cv-ketel (circa 2021). Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met vliering, openslaande deuren en een extra buitendeur. Tevens is hier de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een vaste wastafel. Via een losse trap op de overloop bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fijne tuin met veel privacy, voorzien van een royaal gazon, borders en een grote oprit. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen of een overkapping. Aan de voorzijde is een sierhek geplaatst, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4012

Mapas de Google

Vista geográfica Kerk-Avezaath

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kerk-Avezaath

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerk-Avezaath

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerk-Avezaath.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A+

15

Etiqueta G

8

Etiqueta F

2

Etiqueta A

1

Etiqueta B

1

Etiqueta C

1

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerk-Avezaath
Periodo Delitos
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerk-Avezaath.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerk-Avezaath

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Kerk-Avezaath

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.