Ir directamente al contenido
Logotipo de Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Grensstraat 1

6464EM Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 3.410

Galería de fotos

Grensstraat 1 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een bosrijke omgeving nabij het Borgheeser Wald staat dit landhuis gelegen op een perceel van 4850 m2. Het landhuis is gemoderniseerd, waarbij de originele sfeer behouden is gebleven. Bij de afwerking van het interieur viel de keus op robuuste maar stijlvolle steen – en houtsoorten. Een ideale locatie voor het houden van paarden en andere dieren aan huis. De rustige, natuurlijke omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag. Aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de weilanden. Begane grond Entree met vide, garderobe en gastentoilet; ruime woon-/eet-/tv-kamer met zithoek, open haard en een parketvloer; woonkeuken met een l- vormige keukenblok voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang naar het achterliggende terras. Twee kamers geschikt als slaapkamer/kantoor, complete badkamer welke is ingericht met een douche en hoekbad. Verdieping Vide als open ruimte; twee ruime slaapkamers; badkamer welke is ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel; kleedkamer; bijkeuken/wasruimte met balkon. Zolder Vaste trap vanuit de bijkeuken naar de zolder (bergruimte). Kelder Gang; hobbyruimte (voormalig zwembad); multifunctionele ruimte; stookruimte; garage. Garage Ruime garage met plaats voor 2 à 3 auto’s en een aparte ingang met hal in het souterrain voor directe toegang tot de woning. Emmerich am Rhein en omgeving Emmerich am Rhein is een sfeervolle stad in Duitsland, gelegen direct aan de Nederlandse grens en aan de oevers van de Rijn. Dankzij deze ligging is het een ideale plek voor wie wil genieten van de rust van Duitsland, terwijl steden in Nederland zoals Arnhem, Nijmegen en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en bossen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen bosgebied en de rivier de Rijn bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere recreatieve activiteiten. Ook de omliggende groene gebieden en parken maken Emmerich geschikt voor gezinnen en mensen die houden van buitenactiviteiten. Emmerich beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische zorg en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u dankzij de gunstige ligging snel in grotere steden, zowel in Duitsland als in Nederland. De combinatie van natuur, recreatie en bereikbaarheid maakt Emmerich tot een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
212 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.