Jump to content
Logo of Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Grensstraat 1

6464EM Kerkrade • Limburg

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Grensstraat 1 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een bosrijke omgeving nabij het Borgheeser Wald staat dit landhuis gelegen op een perceel van 4850 m2. Het landhuis is gemoderniseerd, waarbij de originele sfeer behouden is gebleven. Bij de afwerking van het interieur viel de keus op robuuste maar stijlvolle steen – en houtsoorten. Een ideale locatie voor het houden van paarden en andere dieren aan huis. De rustige, natuurlijke omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag. Aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de weilanden. Begane grond Entree met vide, garderobe en gastentoilet; ruime woon-/eet-/tv-kamer met zithoek, open haard en een parketvloer; woonkeuken met een l- vormige keukenblok voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang naar het achterliggende terras. Twee kamers geschikt als slaapkamer/kantoor, complete badkamer welke is ingericht met een douche en hoekbad. Verdieping Vide als open ruimte; twee ruime slaapkamers; badkamer welke is ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel; kleedkamer; bijkeuken/wasruimte met balkon. Zolder Vaste trap vanuit de bijkeuken naar de zolder (bergruimte). Kelder Gang; hobbyruimte (voormalig zwembad); multifunctionele ruimte; stookruimte; garage. Garage Ruime garage met plaats voor 2 à 3 auto’s en een aparte ingang met hal in het souterrain voor directe toegang tot de woning. Emmerich am Rhein en omgeving Emmerich am Rhein is een sfeervolle stad in Duitsland, gelegen direct aan de Nederlandse grens en aan de oevers van de Rijn. Dankzij deze ligging is het een ideale plek voor wie wil genieten van de rust van Duitsland, terwijl steden in Nederland zoals Arnhem, Nijmegen en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en bossen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen bosgebied en de rivier de Rijn bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere recreatieve activiteiten. Ook de omliggende groene gebieden en parken maken Emmerich geschikt voor gezinnen en mensen die houden van buitenactiviteiten. Emmerich beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische zorg en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u dankzij de gunstige ligging snel in grotere steden, zowel in Duitsland als in Nederland. De combinatie van natuur, recreatie en bereikbaarheid maakt Emmerich tot een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
283 m²
Content
990 m³
Other enclosed space
212 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.