Aller directement au contenu
Logo de Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Grensstraat 1

6464EM Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 3.410

Galerie de photos

Grensstraat 1 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een bosrijke omgeving nabij het Borgheeser Wald staat dit landhuis gelegen op een perceel van 4850 m2. Het landhuis is gemoderniseerd, waarbij de originele sfeer behouden is gebleven. Bij de afwerking van het interieur viel de keus op robuuste maar stijlvolle steen – en houtsoorten. Een ideale locatie voor het houden van paarden en andere dieren aan huis. De rustige, natuurlijke omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag. Aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de weilanden. Begane grond Entree met vide, garderobe en gastentoilet; ruime woon-/eet-/tv-kamer met zithoek, open haard en een parketvloer; woonkeuken met een l- vormige keukenblok voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang naar het achterliggende terras. Twee kamers geschikt als slaapkamer/kantoor, complete badkamer welke is ingericht met een douche en hoekbad. Verdieping Vide als open ruimte; twee ruime slaapkamers; badkamer welke is ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel; kleedkamer; bijkeuken/wasruimte met balkon. Zolder Vaste trap vanuit de bijkeuken naar de zolder (bergruimte). Kelder Gang; hobbyruimte (voormalig zwembad); multifunctionele ruimte; stookruimte; garage. Garage Ruime garage met plaats voor 2 à 3 auto’s en een aparte ingang met hal in het souterrain voor directe toegang tot de woning. Emmerich am Rhein en omgeving Emmerich am Rhein is een sfeervolle stad in Duitsland, gelegen direct aan de Nederlandse grens en aan de oevers van de Rijn. Dankzij deze ligging is het een ideale plek voor wie wil genieten van de rust van Duitsland, terwijl steden in Nederland zoals Arnhem, Nijmegen en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en bossen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen bosgebied en de rivier de Rijn bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere recreatieve activiteiten. Ook de omliggende groene gebieden en parken maken Emmerich geschikt voor gezinnen en mensen die houden van buitenactiviteiten. Emmerich beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische zorg en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u dankzij de gunstige ligging snel in grotere steden, zowel in Duitsland als in Nederland. De combinatie van natuur, recreatie en bereikbaarheid maakt Emmerich tot een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Contenu
990 m³
Autre espace intérieur
212 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.