Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Gaffel 21

7891ML Klazienaveen • Drenthe

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.599

Galería de fotos

Gaffel 21 Klazienaveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinnen opgelet: Keurig onderhouden 2^1 kapper met aanbouw, garage, 5 slaapkamers op toplocatie! Op zoek naar een ruime woning op een prachtige locatie, waar rust, privacy en woongenot centraal staan? Dan is dit jouw kans. Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap ligt aan een gemoedelijke straat, aan de rand van de wijk en direct naast een bosrand. De ligging is bijzonder: je woont hier grenzend aan de Molenwijk en omgeven door natuurschoon. De woning biedt volop leefruimte en is helemaal ingericht op comfort. Met een aangebouwde garage, een ruime aluminium overkapping, een gezellige blokhut ingericht als mancave en een carport heb je alle ruimte voor ontspanning, hobby’s en gastvrijheid. De ruime kavel is volledig eigendom en biedt daardoor een ongekend gevoel van vrijheid, midden in het groen. Door de duurzame voorzieningen is het huis heerlijk comfortabel, met een gunstig energielabel A. Er zijn volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en van dit huis jouw thuis te maken. Kortom: een unieke plek waar je direct de rust en ruimte voelt. Kom ontdekken wat deze woning jou te bieden heeft. Indeling begane grond: de entree vormt de toegang tot de hal, waarin zich de meterkast en een aparte toiletruimte bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, die dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van ingebouwde apparatuur: een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. aansluitend is de handige bijkeuken gelegen, die via een binnendeur directe toegang biedt tot de verlengde garage, een praktische indeling die dagelijks gemak en flexibiliteit combineert. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot een vaste kast en drie slaapkamers. De functionele badkamer is compleet ingericht met ligbad, een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, alles bij elkaar een comfortabele en doordachte indeling die het woongenot op de verdieping compleet maakt. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de overloop, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar: één slaapkamer is voorzien van een dakraam en praktische knieschotten, de andere slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel en een aparte cv-berging. Deze indeling biedt optimaal gebruiksgemak en een doordachte benutting van de ruimte onder de kap. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin is gelegen op het noorden, maar kent dankzij de ruimtelijke opzet een prima zonligging. Aan de woning is een aangebouwde stenen garage met elektra en een loopdeur gerealiseerd, evenals een carport. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aluminium overkapping, terwijl in de tuin een houten vrijstaande blokhut staat, voorzien van een gezellige mancave en een eigen overkapping. Het geheel vormt een sfeervolle tuin om heerlijk in te vertoeven. Via de voorzijde is op ca. 50 meter afstand bovendien natuurschoon en bossingel te bereiken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar woning 1999; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en airconditioning en CV-ketel Intergas HR bouwjaar 2013; - volledig geïsoleerd; energielabel A met einddatum 16-03-2036; - schilderwerk buitenom is in 2022 vernieuwd; - er zijn 7 zonnepanelen met omvormer (2025); - er zijn 3 airco's aanwezig (begane grond en verdieping); - woning grotendeels voorzien van rolluiken; - winkels, scholen en sport op korte afstand te bereiken; - in de omgeving vindt u een uniek natuurgebied, prachtige fietsroutes en recreatief vaarwater. Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.