Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Langestraat 274

7891GS Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.736

Galería de fotos

Langestraat 274 Klazienaveen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig ruim vrijstaand woonhuis met kapschuur en eenvoudige bijgebouwen op een groot, zonnig perceel van 1.225m² met vrij uitzicht op landerijen! Geniet van ruimte, licht en weids uitzicht in dit karakteristieke, volledig gerenoveerde woonhuis. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een unieke combinatie van rust, mogelijkheden en moderne woonkwaliteit. Binnen is er veel leefruimte gecreëerd (201m² woonoppervlak). Op de begane grond is een royale woonkamer en een lichte gezellige woonkeuken die uitkijkt over de achtertuin. Een extra vertrek op de begane grond is perfect als thuiswerkplek of slaapkamer en opvallend is de bijkeuken op de begane grond, die reeds is voorzien van alle aansluitingen voor een douche. Hierdoor is levensloopbestendig wonen goed realiseerbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Door de flexibele indeling is hier eventueel een vierde slaapkamer te creëren. De woning is tevens voorzien van complete badkamer, aparte wasruimte en separate toilet. De recente, volledige renovatie (2018) heeft gezorgd voor een eigentijds en comfortabel woonklimaat, terwijl het karakter van het huis bewaard is gebleven. De buitenruimte vormt een privédomein op het zuiden. De diepe tuin, de eenvoudige stenen bijgebouwen en de forse, overdekte kapschuur bieden alle denkbare ruimte voor ontspanning, opslag en hobby. Een woning die niet alleen onderdak biedt, maar een compleet en afgerond thuis vormt. Een plek om tot rust te komen en naar eigen inzicht in te richten, voor nu en voor de toekomst. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant betreedt u de woning, waar een hal met vaste kast en meterkast toegang geeft tot de kelder en de ruime straatgerichte woonkamer. Via de tussenhal met garderobe komt u bij een multifunctionele kantoor-/slaapkamer, toiletruimte en de bijkeuken; deze laatste ruimte heeft reeds alle aansluitingen om een doucheruimte te creëren, waarmee slapen en baden op de begane grond mogelijk wordt. De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is netjes afgewerkt, o.a. strak afgewerkte wanden en plafonds, en zowel voorzien van PVC vloeren en plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, gevolgd door een extra ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet, een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad/whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, waar eveneens de cv-ketel is gesitueerd. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de voortuin biedt een weids uitzicht op de landerijen, naast de woning ligt een ruime inrit met plaats voor meerdere auto's en twee grote garages waarvan één voorzien is van elektra en water, terwijl achterin de grote, zonnige tuin op het zuiden een gazon, meerdere terrassen en een grote kapschuur van Douglas hout met elektra en water zijn gesitueerd. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1915, in 1976 en 2018 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kavelgrootte bedraagt circa 1.225 m² eigen grond; - de woning is aan de doorgaande weg en viswater gelegen; - energielabel C met einddatum 10-12-2030; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2020; - split airconditioning in slaapkamer; - grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; - de woning is voorzien van glas-, grotendeels vloer- , dak- en muurisolatie; - grotendeels voorzien van rolluiken (op de verdieping); - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden; - voor info m.b.t. "Het Bargerveen": voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
1225 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
128 m²
Área del jardín trasero
936 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.