Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Langestraat 274

7891GS Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.736

Photo Gallery

Langestraat 274 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruim vrijstaand woonhuis met kapschuur en eenvoudige bijgebouwen op een groot, zonnig perceel van 1.225m² met vrij uitzicht op landerijen! Geniet van ruimte, licht en weids uitzicht in dit karakteristieke, volledig gerenoveerde woonhuis. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een unieke combinatie van rust, mogelijkheden en moderne woonkwaliteit. Binnen is er veel leefruimte gecreëerd (201m² woonoppervlak). Op de begane grond is een royale woonkamer en een lichte gezellige woonkeuken die uitkijkt over de achtertuin. Een extra vertrek op de begane grond is perfect als thuiswerkplek of slaapkamer en opvallend is de bijkeuken op de begane grond, die reeds is voorzien van alle aansluitingen voor een douche. Hierdoor is levensloopbestendig wonen goed realiseerbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Door de flexibele indeling is hier eventueel een vierde slaapkamer te creëren. De woning is tevens voorzien van complete badkamer, aparte wasruimte en separate toilet. De recente, volledige renovatie (2018) heeft gezorgd voor een eigentijds en comfortabel woonklimaat, terwijl het karakter van het huis bewaard is gebleven. De buitenruimte vormt een privédomein op het zuiden. De diepe tuin, de eenvoudige stenen bijgebouwen en de forse, overdekte kapschuur bieden alle denkbare ruimte voor ontspanning, opslag en hobby. Een woning die niet alleen onderdak biedt, maar een compleet en afgerond thuis vormt. Een plek om tot rust te komen en naar eigen inzicht in te richten, voor nu en voor de toekomst. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant betreedt u de woning, waar een hal met vaste kast en meterkast toegang geeft tot de kelder en de ruime straatgerichte woonkamer. Via de tussenhal met garderobe komt u bij een multifunctionele kantoor-/slaapkamer, toiletruimte en de bijkeuken; deze laatste ruimte heeft reeds alle aansluitingen om een doucheruimte te creëren, waarmee slapen en baden op de begane grond mogelijk wordt. De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is netjes afgewerkt, o.a. strak afgewerkte wanden en plafonds, en zowel voorzien van PVC vloeren en plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, gevolgd door een extra ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet, een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad/whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, waar eveneens de cv-ketel is gesitueerd. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de voortuin biedt een weids uitzicht op de landerijen, naast de woning ligt een ruime inrit met plaats voor meerdere auto's en twee grote garages waarvan één voorzien is van elektra en water, terwijl achterin de grote, zonnige tuin op het zuiden een gazon, meerdere terrassen en een grote kapschuur van Douglas hout met elektra en water zijn gesitueerd. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1915, in 1976 en 2018 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kavelgrootte bedraagt circa 1.225 m² eigen grond; - de woning is aan de doorgaande weg en viswater gelegen; - energielabel C met einddatum 10-12-2030; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2020; - split airconditioning in slaapkamer; - grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; - de woning is voorzien van glas-, grotendeels vloer- , dak- en muurisolatie; - grotendeels voorzien van rolluiken (op de verdieping); - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden; - voor info m.b.t. "Het Bargerveen": voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1225 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
128 m²
Backyard area
936 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.