Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Langestraat 274

7891GS Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.736

Galerie de photos

Langestraat 274 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ruim vrijstaand woonhuis met kapschuur en eenvoudige bijgebouwen op een groot, zonnig perceel van 1.225m² met vrij uitzicht op landerijen! Geniet van ruimte, licht en weids uitzicht in dit karakteristieke, volledig gerenoveerde woonhuis. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een unieke combinatie van rust, mogelijkheden en moderne woonkwaliteit. Binnen is er veel leefruimte gecreëerd (201m² woonoppervlak). Op de begane grond is een royale woonkamer en een lichte gezellige woonkeuken die uitkijkt over de achtertuin. Een extra vertrek op de begane grond is perfect als thuiswerkplek of slaapkamer en opvallend is de bijkeuken op de begane grond, die reeds is voorzien van alle aansluitingen voor een douche. Hierdoor is levensloopbestendig wonen goed realiseerbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Door de flexibele indeling is hier eventueel een vierde slaapkamer te creëren. De woning is tevens voorzien van complete badkamer, aparte wasruimte en separate toilet. De recente, volledige renovatie (2018) heeft gezorgd voor een eigentijds en comfortabel woonklimaat, terwijl het karakter van het huis bewaard is gebleven. De buitenruimte vormt een privédomein op het zuiden. De diepe tuin, de eenvoudige stenen bijgebouwen en de forse, overdekte kapschuur bieden alle denkbare ruimte voor ontspanning, opslag en hobby. Een woning die niet alleen onderdak biedt, maar een compleet en afgerond thuis vormt. Een plek om tot rust te komen en naar eigen inzicht in te richten, voor nu en voor de toekomst. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant betreedt u de woning, waar een hal met vaste kast en meterkast toegang geeft tot de kelder en de ruime straatgerichte woonkamer. Via de tussenhal met garderobe komt u bij een multifunctionele kantoor-/slaapkamer, toiletruimte en de bijkeuken; deze laatste ruimte heeft reeds alle aansluitingen om een doucheruimte te creëren, waarmee slapen en baden op de begane grond mogelijk wordt. De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is netjes afgewerkt, o.a. strak afgewerkte wanden en plafonds, en zowel voorzien van PVC vloeren en plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, gevolgd door een extra ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet, een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad/whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, waar eveneens de cv-ketel is gesitueerd. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de voortuin biedt een weids uitzicht op de landerijen, naast de woning ligt een ruime inrit met plaats voor meerdere auto's en twee grote garages waarvan één voorzien is van elektra en water, terwijl achterin de grote, zonnige tuin op het zuiden een gazon, meerdere terrassen en een grote kapschuur van Douglas hout met elektra en water zijn gesitueerd. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1915, in 1976 en 2018 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kavelgrootte bedraagt circa 1.225 m² eigen grond; - de woning is aan de doorgaande weg en viswater gelegen; - energielabel C met einddatum 10-12-2030; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2020; - split airconditioning in slaapkamer; - grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; - de woning is voorzien van glas-, grotendeels vloer- , dak- en muurisolatie; - grotendeels voorzien van rolluiken (op de verdieping); - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden; - voor info m.b.t. "Het Bargerveen": voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1225 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
128 m²
Aire de la cour arrière
936 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.