Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Emmabaan 65

4576EB Koewacht • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Emmabaan 65 Koewacht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en sfeervol wonen! Deze charmante vrijstaande woning met (kunst)rieten dak biedt een warme en sfeervolle uitstraling en beschikt over drie slaapkamers. Het huis is licht, uitnodigend en uitstekend onderhouden, waardoor het direct een thuisgevoel oproept. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Koewacht. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bibliotheek en restaurant binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Hulst en Antwerpen snel bereikbaar, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer aan de linkerzijde en de badkamer, het separate toilet en de keuken aan de rechterzijde. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, welke geheel betegeld is. De lichte woonkamer met gezellige haard vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen. De ruime keuken biedt voldoende plek voor een eethoek en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig als aanvulling op de bergruimte. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achterzijde van het perceel. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche, terwijl het separate toilet is uitgerust met een fontein. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige plek om van de zon te genieten of te ontspannen in de schaduw. Met een gazon, groenbeplanting en verschillende zitmogelijkheden is het een uitnodigende buitenruimte, terwijl de woning toch beschut en vrij ligt ten opzichte van de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kastopstelling. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn praktisch van formaat en goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de ligging aan weerszijden van de woning hebben de kamers een prettige indeling en voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan een fijne, rustige sfeer op deze verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2013 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbelglas Verkoper aan het woord: "Na 41 jaar nemen we afscheid van ons huis wat we hebben ge- en verbouwd tot wat het nu is. Met alle voorzieningen binnen fietsafstand en toch midden in het groen, een plek waar je kan genieten van de zon maar ook de schaduw kan opzoeken. En zijn de temperaturen nog niet optimaal, dan is onze tuinkamer zeker een uitkomst! Aangezien we nu op een leeftijd zijn waarop we een keuze moeten maken, hebben we gekozen voor een kleinere woning. We gunnen ons knusse huis aan mensen die graag vrij maar toch ook graag tussen leuke buren willen wonen." Deze sfeervolle, goed onderhouden woning combineert comfort, charme en praktische mogelijkheden. Het is een plek waar licht, ruimte en rust samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een zonnige tuin aan de voorzijde die uitnodigt om buiten te leven en te ontspannen.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.