Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Emmabaan 65

4576EB Koewacht • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Emmabaan 65 Koewacht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en sfeervol wonen! Deze charmante vrijstaande woning met (kunst)rieten dak biedt een warme en sfeervolle uitstraling en beschikt over drie slaapkamers. Het huis is licht, uitnodigend en uitstekend onderhouden, waardoor het direct een thuisgevoel oproept. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Koewacht. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bibliotheek en restaurant binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Hulst en Antwerpen snel bereikbaar, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer aan de linkerzijde en de badkamer, het separate toilet en de keuken aan de rechterzijde. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, welke geheel betegeld is. De lichte woonkamer met gezellige haard vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen. De ruime keuken biedt voldoende plek voor een eethoek en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig als aanvulling op de bergruimte. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achterzijde van het perceel. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche, terwijl het separate toilet is uitgerust met een fontein. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige plek om van de zon te genieten of te ontspannen in de schaduw. Met een gazon, groenbeplanting en verschillende zitmogelijkheden is het een uitnodigende buitenruimte, terwijl de woning toch beschut en vrij ligt ten opzichte van de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kastopstelling. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn praktisch van formaat en goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de ligging aan weerszijden van de woning hebben de kamers een prettige indeling en voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan een fijne, rustige sfeer op deze verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2013 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbelglas Verkoper aan het woord: "Na 41 jaar nemen we afscheid van ons huis wat we hebben ge- en verbouwd tot wat het nu is. Met alle voorzieningen binnen fietsafstand en toch midden in het groen, een plek waar je kan genieten van de zon maar ook de schaduw kan opzoeken. En zijn de temperaturen nog niet optimaal, dan is onze tuinkamer zeker een uitkomst! Aangezien we nu op een leeftijd zijn waarop we een keuze moeten maken, hebben we gekozen voor een kleinere woning. We gunnen ons knusse huis aan mensen die graag vrij maar toch ook graag tussen leuke buren willen wonen." Deze sfeervolle, goed onderhouden woning combineert comfort, charme en praktische mogelijkheden. Het is een plek waar licht, ruimte en rust samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een zonnige tuin aan de voorzijde die uitnodigt om buiten te leven en te ontspannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.