Ir directamente al contenido
Logotipo de Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Kruispad 1

4576BW Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 3.562

Galería de fotos

Kruispad 1 Koewacht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat als een woning niet alleen ruimte biedt… maar ook karakter? Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 365m², verdeeld over verschillende verdiepingen en karaktervolle ruimtes, ademt deze eigendom authenticiteit en elegantie. De eetkamer straalt klasse uit dankzij het botanische behang, de parketvloer en de imposante kristallen luchter. In de woonkamer (salon) werd gekozen voor een massieve eiken plankenvloer, terwijl de overige houten vloeren uitgevoerd zijn in massieve grenen vloerdelen, wat het authentieke karakter van de woning verder versterkt. Een woning met cachet, volume en eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving waar landelijke charme centraal staat. De buurt biedt een aangename woonomgeving met veel natuur, open uitzichten en een ontspannen sfeer. Dankzij de gunstige ligging bevinden Maastricht, Visé, Luik en Aken zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Wandelaars en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van de mooie omliggende landschappen en pittoreske dorpswegen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=qHs3bYo5Cdi INDELING Kelder -1: - Stookolielokaal; ACV boiler (gestuurd via de Buderus ketel), Buderus G115 CV ketel, afgietbak, ramen voor ventilatie; - Badkamer; douchecabine, toilet en enkele wastafel; - Regenwatertank (+- 2000 liter) met pomp om de tuin te besproeien, wasmachineaansluiting; - Wijnkelder. - 0.5: - Keuken voorzien van dubbele porseleine spoelbak, uto boiler (voor snel warm water), houtkachel, 4-pit gasfornuis (via fles), afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en als leuke extra een monte-charge (ENG: Dumbwaiter, dienstliftje voor etenswaren vroeger); Gelijkvloers: - Inkomhal met hoge plafonds en prachtig grote deur, unieke eiken trap; - Bureau (polyvalente ruimte) dat lichtrijk is met houtkachel; - Woonkamer met prachtig eiken vloer, marmeren schouwmantel en haard, uitkijken op de prachtige tuin, rolluiken aanwezig. 0.5: - Eetkamer met prachtig verzicht op de tuin, grenen vloeren en verborgen warmhoud kachel voor etenswaren. 1e verdieping: - Slaapkamer 1 en 2 met zicht op de oprit, spoelbakje, grenen vloer en hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel; - Slaapkamer 3, de masterbedroom met uitzicht op de tuin en prachtige vallei met haard met authentieke tegels van +- 1600 (tegels in bureau/TV-kamer zijn van zelfde type en leeftijd, alleen blauw ipv mangaankleurig). 1.5: - Badkamer zicht op tuin, ligbad, spoelbak met spiegel en toilet; - Tussengang. 2: - Slaapkamer 4 met zicht op tuinhuis, grenen vloer en bergruimte met 2 inbouwkasten; - Bedstee aanwezig in de gang die ook bekleed is met een grenen vloer (om vroeger rechtop te slapen); - Slaapkamer 5 met hoge plafonds en opbergkamer. Zolder: - Vliering/vlizo trap naar boven (mogelijkheid tot extra bergruimte). Tuin: - Terras Noordwest georiënteerd met een terras van ca. 65m²; - Werkelijk wonen in een privépark, omringd door een uitzonderlijk bomenbestand met vele tientallen hoge eiken, een majestueuze beuk, imposante lindebomen en diverse volwassen bomen van ca. 90 jaar oud, aangevuld met sierlijke struiken en kleurrijke bloemenpracht; - Glazen kas (serre) aanwezig; - Tuinhuis en garage aanwezig (deze laatste wordt momenteel niet meer als garage gebruikt). Bijzonderheden: - Op nivo’s 0, +0,5 en + 1,0 zijn overal rolluiken aanwezig. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20260519017160 Berekende energiescore : (kWh/m²): 348 kWh/m² jaar Het certificaat is geldig tot en met: 19/05/2036 Electrische installatie: in aanvraag Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Meest recente bestemming: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: in aanvraag Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
19 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
6700 m²
Contenido
912 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Buderus G115 (olie gestookt)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.