Résidents
2.615
Dernière année: 2025
Kruispad 1
4576BW Koewacht • Zeeland
Disponible
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 3.562
Galerie de photos
Description
Wat als een woning niet alleen ruimte biedt… maar ook karakter? Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 365m², verdeeld over verschillende verdiepingen en karaktervolle ruimtes, ademt deze eigendom authenticiteit en elegantie. De eetkamer straalt klasse uit dankzij het botanische behang, de parketvloer en de imposante kristallen luchter. In de woonkamer (salon) werd gekozen voor een massieve eiken plankenvloer, terwijl de overige houten vloeren uitgevoerd zijn in massieve grenen vloerdelen, wat het authentieke karakter van de woning verder versterkt. Een woning met cachet, volume en eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving waar landelijke charme centraal staat. De buurt biedt een aangename woonomgeving met veel natuur, open uitzichten en een ontspannen sfeer. Dankzij de gunstige ligging bevinden Maastricht, Visé, Luik en Aken zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Wandelaars en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van de mooie omliggende landschappen en pittoreske dorpswegen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=qHs3bYo5Cdi INDELING Kelder -1: - Stookolielokaal; ACV boiler (gestuurd via de Buderus ketel), Buderus G115 CV ketel, afgietbak, ramen voor ventilatie; - Badkamer; douchecabine, toilet en enkele wastafel; - Regenwatertank (+- 2000 liter) met pomp om de tuin te besproeien, wasmachineaansluiting; - Wijnkelder. - 0.5: - Keuken voorzien van dubbele porseleine spoelbak, uto boiler (voor snel warm water), houtkachel, 4-pit gasfornuis (via fles), afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en als leuke extra een monte-charge (ENG: Dumbwaiter, dienstliftje voor etenswaren vroeger); Gelijkvloers: - Inkomhal met hoge plafonds en prachtig grote deur, unieke eiken trap; - Bureau (polyvalente ruimte) dat lichtrijk is met houtkachel; - Woonkamer met prachtig eiken vloer, marmeren schouwmantel en haard, uitkijken op de prachtige tuin, rolluiken aanwezig. 0.5: - Eetkamer met prachtig verzicht op de tuin, grenen vloeren en verborgen warmhoud kachel voor etenswaren. 1e verdieping: - Slaapkamer 1 en 2 met zicht op de oprit, spoelbakje, grenen vloer en hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel; - Slaapkamer 3, de masterbedroom met uitzicht op de tuin en prachtige vallei met haard met authentieke tegels van +- 1600 (tegels in bureau/TV-kamer zijn van zelfde type en leeftijd, alleen blauw ipv mangaankleurig). 1.5: - Badkamer zicht op tuin, ligbad, spoelbak met spiegel en toilet; - Tussengang. 2: - Slaapkamer 4 met zicht op tuinhuis, grenen vloer en bergruimte met 2 inbouwkasten; - Bedstee aanwezig in de gang die ook bekleed is met een grenen vloer (om vroeger rechtop te slapen); - Slaapkamer 5 met hoge plafonds en opbergkamer. Zolder: - Vliering/vlizo trap naar boven (mogelijkheid tot extra bergruimte). Tuin: - Terras Noordwest georiënteerd met een terras van ca. 65m²; - Werkelijk wonen in een privépark, omringd door een uitzonderlijk bomenbestand met vele tientallen hoge eiken, een majestueuze beuk, imposante lindebomen en diverse volwassen bomen van ca. 90 jaar oud, aangevuld met sierlijke struiken en kleurrijke bloemenpracht; - Glazen kas (serre) aanwezig; - Tuinhuis en garage aanwezig (deze laatste wordt momenteel niet meer als garage gebruikt). Bijzonderheden: - Op nivo’s 0, +0,5 en + 1,0 zijn overal rolluiken aanwezig. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20260519017160 Berekende energiescore : (kWh/m²): 348 kWh/m² jaar Het certificaat is geldig tot en met: 19/05/2036 Electrische installatie: in aanvraag Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Meest recente bestemming: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: in aanvraag Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 19 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 6700 m²
- Contenu
- 912 m³
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Buderus G115 (olie gestookt)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Koewacht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht
Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.
Moyenne WOZ
EUR 306.394
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.086
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.515 |
| 2022 | 2.490 |
| 2023 | 2.565 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.363 |
| 2022 | EUR 254.303 |
| 2023 | EUR 284.569 |
| 2024 | EUR 295.648 |
| 2025 | EUR 306.394 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 715
0-15: 315
15-25: 230
25-45: 550
45-65: 810
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
460
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
940
Nederland
1.570
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
116
Appartementen
62
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
733
Twee-onder-één-kap woningen
197
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
30
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
276
Étiquette G
249
Étiquette B
177
Étiquette D
143
Étiquette A
134
Étiquette F
110
Étiquette E
51
Étiquette A+++
51
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 2.975 |
| 2021 | 1.644 | 3.251 |
| 2022 | 1.303 | 3.117 |
| 2023 | 1.070 | 2.987 |
| 2024 | 999 | 3.142 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 716 • Électricité: 2.274
Huurwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.084
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.085
Tussenwoning
Gaz: 663 • Électricité: 2.284
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 929 • Électricité: 2.748
Activité dans Koewacht (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koewacht?
Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koewacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?
In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.
Meer maisons in Koewacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hazelarenstraat 52
4576CJ Koewacht
€ 465.000 k.k.
€ 3.185/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandpad 3
4576BR Koewacht
€ 349.000 k.k.
€ 3.035/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8
4576AT Koewacht
€ 209.000 k.k.
€ 3.215/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 19
4576AH Koewacht
€ 295.000 k.k.
€ 1.867/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wouterij 10
4576AE Koewacht
€ 389.000 k.k.
€ 2.343/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 1995 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Akkers 6
4576BN Koewacht
€ 195.000 k.k.
€ 2.671/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Emmabaan 98
4576EG Koewacht
€ 349.000 k.k.
€ 3.231/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 2
4576CK Koewacht
€ 949.000 k.k.
€ 4.867/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 3400 m²
- Chambres de coucher
- 4
