Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Hazelarenstraat 52

4576CJ Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Hazelarenstraat 52 Koewacht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen de Zeeuwse polders met rust, ruimte en comfort Vrijstaand wonen op een rustige, landelijke plek met volop privacy én een prachtig uitzicht over de uitgestrekte Zeeuwse velden. Deze energiezuinige woning combineert het comfort van levensloopbestendig wonen met fijne leefruimtes, drie slaapkamers en een zeer ruime inpandig bereikbare garage. Dankzij de slaapkamer en praktische voorzieningen op de begane grond is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen. De woning ligt in het buitengebied tussen Koewacht en Axel, midden in het open polderlandschap en vlak bij de Belgische grens. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants, sportaccommodaties en een openluchtzwembad zich op korte fietsafstand bevinden. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, met aan de voorzijde een gezellige zithoek rond de haard en aan de achterzijde een fijne eethoek bij de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in lichte hoekopstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Achter de keuken bevinden zich de wasruimte en aansluitend de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin én de royale garage. De tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rondom de woning ervaar je volop vrijheid en privacy, terwijl het uitzicht over de omliggende polders ieder seizoen weer een ander decor biedt. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon of lange zomeravonden buiten met familie en vrienden, hier geniet je optimaal van het landelijke wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra toiletruimte aanwezig waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 15 zonnepanelen - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming via hybride C.V.-combiketel en warmtepomp - Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en elektrische rolluiken Een woning als deze biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied gecombineerd met comfortabel en energiezuinig wonen. Een heerlijke plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van het Zeeuwse landschap en het vrije gevoel van landelijk wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
391 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Daikin ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.