Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Nieuwstraat 113

4576AK Koewacht • Zeeland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.453

Galería de fotos

Nieuwstraat 113 Koewacht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie – Nieuwstraat 113, Koewacht In het centrum van Koewacht, op een opvallend ruim perceel van maar liefst 1.469 m², staat deze vrijstaande woning uit 1930. Een woning met karakter en historie, die vraagt om een nieuwe eigenaar met visie. Nieuwstraat 113 is een sfeervol huis met een solide basis, dat klaar is voor een volgende stap – met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Deze vrijstaande woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee ruime zolders die zich uitstekend lenen voor vrije invulling. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte – er is eenvoudig ruimte te creëren voor in totaal zes slaapkamers. De voorzieningen zijn eenvoudig, maar functioneel. De verwarming gebeurt via een CV-ketel uit 2015, en voor warm water is een separate geiser aanwezig. De woning heeft houten kozijnen met enkele beglazing, en er is geen isolatie aanwezig. Dit biedt meteen kansen voor verduurzaming en het verhogen van het wooncomfort. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het enorme perceel midden in het dorp. Naast het woonhuis vind je een garagebox met twee aangrenzende bergruimtes, een tuinhuisje, een oud duivenhok en zelfs een dichtgemetselde oude woning. Dit alles biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden – of je nu droomt van een grote tuin, een hobbyruimte, extra opslag of een kleinschalige bedrijfsmatige invulling aan huis. De ligging is uiterst praktisch: op loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, basisschool, gemeenschapscentrum, huisarts, apotheek, openbaar zwembad en sportvelden. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van het dorpse leven. Nieuwstraat 113 is een woning met karakter, een rijke geschiedenis en een zeldzaam grote tuin. Met wat liefde, aandacht en modernisering kan dit huis uitgroeien tot een unieke gezinswoning op een toplocatie in Koewacht. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met hoge plafonds en een prachtige, authentieke trap die direct de sfeer van het huis bepaalt. Via een vaste trap in de hal is de droge provisiekelder bereikbaar. De royale woonkamer, waar het hoge plafond, grote raampartijen en erker zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, licht en sfeer. Via de deur aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de riante tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Achter de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafel. Verder is er nog een praktische bijkeuken, waar ook het toilet is gesitueerd en extra ruimte is voor opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en voorzien van rolluiken voor extra comfort. Via de overloop is tevens de ruimte boven de aanbouw te bereiken. Deze royale, nog vrij in te delen ruimte biedt volop mogelijkheden, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, badkamer en suite of een werkruimte. Dankzij de goede afmetingen en de ligging binnen de woning is het een waardevolle uitbreiding. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte. De verdieping is nog vrij in te delen en volledig naar eigen wens te gebruiken. Of je nu denkt aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiskantoor of opslag, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig bij het bestaande woonprogramma betrokken kan worden. Buiten Via de oprit en de hardhouten toegangspoort bereik je de royale tuin. Hier vind je een deels verharde tuin met een garagebox en twee naastgelegen bergruimtes – ideaal voor opslag, klussen of hobby's. Verderop in de tuin staat een charmant tuinhuisje, omgeven door een groot gazon dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of het realiseren van een speel- of zitgedeelte. Centraal op het perceel staat een oud duivenhok, ideaal voor vogelliefhebbers. Aan de rechterachterzijde van het terrein bevindt zich nog een voormalige woning, die inmiddels is dichtgemetseld. Deze unieke elementen maken het perceel bijzonder en bieden ruimte voor creatieve invulling. Wat maakt deze woning bijzonder? - Karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details - Ruim perceel van 1.469 m2 - Eigen oprit met veel parkeergelegenheid - Diverse opstallen - Woning met veel potentie - Ruim woonoppervlak van ca. 160 m2 - Nabij de Belgische grens Overig LET OP! De woning wordt verkocht inclusief alle roerende zaken die in de woning aanwezig zijn, m.u.v. de wasmachine, droger, diepvries en persoonlijke spullen (servies, enkele schilderijen e.d.) Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
1469 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.