Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Regnerus Meinardystraat 2

9291EP Kollum • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.757

Galería de fotos

Regnerus Meinardystraat 2 Kollum
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met een extra vrijstaande woning – een unieke combinatie van wonen, mantelzorg en /of verhuurmogelijkheden. Aan een rustige locatie in Kollum bieden wij deze bijzondere combinatie van twee vrijstaande woningen aan. Het betreft een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1905 aan de Regnerus Meinardystraat 2 én een vrijstaande woning aan de Eskesstraat 27a, bouwjaar 1999 en verbouwd tot woning in 2020, gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning. Deze unieke opzet biedt tal van mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, inwonende kinderen die graag zelfstandig willen wonen, een praktijk- of gastenverblijf aan huis of het blijven verhuren van de (recreatie)woning. De woningen worden gezamenlijk verkocht en vormen samen een bijzonder veelzijdig geheel. Beide objecten zijn gelegen op een eigen kadastraal perceel maar sluiten wel op elkaar aan. Regnerus Meinardystraat 2: perceel van 378 m² en Eskesstraat 27a: perceel van 102 m². De woning aan de Eskesstraat 27a is bereikbaar via een openbare weg aan de achterzijde en beschikt daarmee over een zelfstandige ontsluiting. INDELING Regnerus Meinardystraat 2 Begane grond: via de sfeervolle entree/hal wordt direct duidelijk dat deze woning haar karakter door de jaren heen heeft behouden. Authentieke details zoals het fraaie houtwerk, de lambrisering en de stijlvolle tegelvloer zorgen voor een warme ontvangst. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, de praktische kelderruimte, kastruimte en de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur met respect voor het originele ontwerp van architect Zondag, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze uitnodigende leefruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, strakke schouw, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De karakteristieke glas-in-loodramen en de grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een markante schouw met houtkachel, die direct in het oog springt. De prachtige parketvloer draagt bij aan de warme en authentieke sfeer van deze leefruimte. Aansluitend bevindt zich de serre/zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden staat deze ruimte in direct contact met buiten. Momenteel is hier een gezellige en knusse tv-kamer gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere woonwensen. In de voormalige badkamer zijn een sauna en een douche gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is tevens directe toegang tot de achtertuin aanwezig, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en ademt sfeer en karakter. Authentieke details, moderne voorzieningen en een doordachte indeling maken dit tot een bijzonder aangenaam woonhuis waar comfort en charme hand in hand gaan. Eerste verdieping: via de karakteristieke trapopgang bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich diverse praktische kastruimten en een aparte cv-ruimte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een combinatie van grote raampartijen en dakvensters, waardoor de ruimtes genieten van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de kamers voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en een efficiënte indeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale douchecabine en een toilet. Recreatiewoning – Eskesstraat 27a Ook deze vrijstaande woning is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een volwaardig en zelfstandig verblijf dat zich uitstekend leent voor recreatieve verhuur, mantelzorg, inwonende familie of gastenverblijf. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 46m2 met inpandige berging van 5m2 en een externe berging van 4m2. Begane grond: via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met open keukenvoorziening. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de leefruimte over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een praktische inpandige berging. Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-kast en een ruime slaapkamer voorzien van een dakvenster. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf en sluit naadloos aan bij het verzorgde karakter van de woning. Algemeen De woning beschikt over een eigen cv-installatie, eigen meterkast en zelfstandige voorzieningen, waardoor deze volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan functioneren. Samen met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, mantelzorg of dubbele bewoning. Tuin Een van de grote pluspunten van dit bijzondere woonobject zijn de heerlijke achtertuinen van zowel de hoofdwoning als de (recreatie)woning. Beide tuinen zijn gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop van de zon kan worden genoten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door het vele groen, de sfeervolle inrichting en de verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. Verspreid over de tuin zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Hoewel de tuinen van beide woningen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn, zorgt de doordachte aanleg ervoor dat iedere woning beschikt over voldoende privacy. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen verbondenheid en afzondering. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten, ongeacht het seizoen. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9291

Mapas de Google

Kollum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kollum. En 2026 había 5.874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

5.874

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kollum
Año Inhabitantes
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815
2026 5.874

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.560 0-15: 910 15-25: 665 25-45: 1.335 45-65: 1.415

Nivel académico

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta B

591

Etiqueta A

557

Etiqueta D

287

Etiqueta G

252

Etiqueta E

168

Etiqueta F

87

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kollum
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2026 ongeveer 5.874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Kollum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.