Jump to content
Logo of Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Regnerus Meinardystraat 2

9291EP Kollum • Fryslân

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.757

Photo Gallery

Regnerus Meinardystraat 2 Kollum
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met een extra vrijstaande woning – een unieke combinatie van wonen, mantelzorg en /of verhuurmogelijkheden. Aan een rustige locatie in Kollum bieden wij deze bijzondere combinatie van twee vrijstaande woningen aan. Het betreft een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1905 aan de Regnerus Meinardystraat 2 én een vrijstaande woning aan de Eskesstraat 27a, bouwjaar 1999 en verbouwd tot woning in 2020, gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning. Deze unieke opzet biedt tal van mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, inwonende kinderen die graag zelfstandig willen wonen, een praktijk- of gastenverblijf aan huis of het blijven verhuren van de (recreatie)woning. De woningen worden gezamenlijk verkocht en vormen samen een bijzonder veelzijdig geheel. Beide objecten zijn gelegen op een eigen kadastraal perceel maar sluiten wel op elkaar aan. Regnerus Meinardystraat 2: perceel van 378 m² en Eskesstraat 27a: perceel van 102 m². De woning aan de Eskesstraat 27a is bereikbaar via een openbare weg aan de achterzijde en beschikt daarmee over een zelfstandige ontsluiting. INDELING Regnerus Meinardystraat 2 Begane grond: via de sfeervolle entree/hal wordt direct duidelijk dat deze woning haar karakter door de jaren heen heeft behouden. Authentieke details zoals het fraaie houtwerk, de lambrisering en de stijlvolle tegelvloer zorgen voor een warme ontvangst. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, de praktische kelderruimte, kastruimte en de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur met respect voor het originele ontwerp van architect Zondag, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze uitnodigende leefruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, strakke schouw, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De karakteristieke glas-in-loodramen en de grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een markante schouw met houtkachel, die direct in het oog springt. De prachtige parketvloer draagt bij aan de warme en authentieke sfeer van deze leefruimte. Aansluitend bevindt zich de serre/zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden staat deze ruimte in direct contact met buiten. Momenteel is hier een gezellige en knusse tv-kamer gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere woonwensen. In de voormalige badkamer zijn een sauna en een douche gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is tevens directe toegang tot de achtertuin aanwezig, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en ademt sfeer en karakter. Authentieke details, moderne voorzieningen en een doordachte indeling maken dit tot een bijzonder aangenaam woonhuis waar comfort en charme hand in hand gaan. Eerste verdieping: via de karakteristieke trapopgang bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich diverse praktische kastruimten en een aparte cv-ruimte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een combinatie van grote raampartijen en dakvensters, waardoor de ruimtes genieten van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de kamers voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en een efficiënte indeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale douchecabine en een toilet. Recreatiewoning – Eskesstraat 27a Ook deze vrijstaande woning is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een volwaardig en zelfstandig verblijf dat zich uitstekend leent voor recreatieve verhuur, mantelzorg, inwonende familie of gastenverblijf. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 46m2 met inpandige berging van 5m2 en een externe berging van 4m2. Begane grond: via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met open keukenvoorziening. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de leefruimte over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een praktische inpandige berging. Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-kast en een ruime slaapkamer voorzien van een dakvenster. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf en sluit naadloos aan bij het verzorgde karakter van de woning. Algemeen De woning beschikt over een eigen cv-installatie, eigen meterkast en zelfstandige voorzieningen, waardoor deze volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan functioneren. Samen met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, mantelzorg of dubbele bewoning. Tuin Een van de grote pluspunten van dit bijzondere woonobject zijn de heerlijke achtertuinen van zowel de hoofdwoning als de (recreatie)woning. Beide tuinen zijn gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop van de zon kan worden genoten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door het vele groen, de sfeervolle inrichting en de verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. Verspreid over de tuin zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Hoewel de tuinen van beide woningen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn, zorgt de doordachte aanleg ervoor dat iedere woning beschikt over voldoende privacy. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen verbondenheid en afzondering. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten, ongeacht het seizoen. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
480 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2026 were there 5.874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.874

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815
2026 5.874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.560 0-15: 910 15-25: 665 25-45: 1.335 45-65: 1.415

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2026 ongeveer 5.874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.