Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Matsmanveld 46

1541SN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.953

Galería de fotos

Matsmanveld 46 Koog aan de Zaan

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Instapklaar en comfortabel wonen in de geliefde wijk Westerkoog! Deze verrassend ruime woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Binnen beschik je over een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en keurig sanitair. Ook buiten kom je niets tekort met een heerlijke voor- en achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. En dat alles in een populaire wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 148 m² • Direct te betrekken • Royale woonkamer met inbouwhaard • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Fijne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote achtertuin op het oosten • Grote voortuin op het westen Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereik je twee bergingen en de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een moderne entreehal, die is afgewerkt met een fraaie PVC Hongaarse punt vloer. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De PVC-vloer in de hal loopt door in de royale woonkamer. In deze ruimte zijn de wanden verder strak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Er is een moderne inbouwhaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruim opgezette keuken. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een luxe design met houtkleurige fronten en een licht werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en Quooker. Eerste verdieping: Deze verdieping, volledig voorzien van een lichte tapijtvloer telt drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers genieten van een prettige lichtinval. De master bedroom is uitgerust met een eigen inloopkast. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is ruim van formaat, voorzien van lichte laminaatvloer, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Tuin: Wat een fijne tuin heb je hier! De achtertuin is heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes om heerlijk te ontspannen of buiten te dineren met vrienden en familie. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Ook de voortuin is een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op het westen kun je hier juist genieten van de middag- en avondzon. Er is een groot zonnescherm aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig een schaduwplek kunt creëren. Dankzij de houten schuttingen rondom profiteer je bovendien van veel privacy. Kortom: een heerlijke plek om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten! Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, evenals laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Je wandelt binnen een kwartiertje naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Je vindt de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en twee treinstations op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar omliggende steden. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare hoekwoning met heerlijke voor- en achtertuin. • Uitsluitend bestemmingsverkeer • Geweldige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Aanbouw geplaatst in 2021 • Elektrische installatie geheel vervangen in 2021 • Vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel C • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,34%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.