Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Matsmanveld 46

1541SN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.953

Galerie de photos

Matsmanveld 46 Koog aan de Zaan

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Instapklaar en comfortabel wonen in de geliefde wijk Westerkoog! Deze verrassend ruime woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Binnen beschik je over een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en keurig sanitair. Ook buiten kom je niets tekort met een heerlijke voor- en achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. En dat alles in een populaire wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 148 m² • Direct te betrekken • Royale woonkamer met inbouwhaard • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Fijne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote achtertuin op het oosten • Grote voortuin op het westen Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereik je twee bergingen en de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een moderne entreehal, die is afgewerkt met een fraaie PVC Hongaarse punt vloer. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De PVC-vloer in de hal loopt door in de royale woonkamer. In deze ruimte zijn de wanden verder strak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Er is een moderne inbouwhaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruim opgezette keuken. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een luxe design met houtkleurige fronten en een licht werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en Quooker. Eerste verdieping: Deze verdieping, volledig voorzien van een lichte tapijtvloer telt drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers genieten van een prettige lichtinval. De master bedroom is uitgerust met een eigen inloopkast. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is ruim van formaat, voorzien van lichte laminaatvloer, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Tuin: Wat een fijne tuin heb je hier! De achtertuin is heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes om heerlijk te ontspannen of buiten te dineren met vrienden en familie. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Ook de voortuin is een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op het westen kun je hier juist genieten van de middag- en avondzon. Er is een groot zonnescherm aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig een schaduwplek kunt creëren. Dankzij de houten schuttingen rondom profiteer je bovendien van veel privacy. Kortom: een heerlijke plek om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten! Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, evenals laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Je wandelt binnen een kwartiertje naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Je vindt de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en twee treinstations op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar omliggende steden. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare hoekwoning met heerlijke voor- en achtertuin. • Uitsluitend bestemmingsverkeer • Geweldige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Aanbouw geplaatst in 2021 • Elektrische installatie geheel vervangen in 2021 • Vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel C • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,34%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.