Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Cacaomolen 16

1541RM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Cacaomolen 16 Koog aan de Zaan
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning aan het water met eigen oprit in het geliefde Westerkoog! Op een rustige en kindvriendelijke locatie binnen de ring van Westerkoog staat deze verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², energielabel A en een perceel van 171 m² eigen grond biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Al bij aankomst valt de praktische opzet van de woning op. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren en aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Binnen word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die volledig op de achtertuin is gericht. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui profiteert deze leefruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De begane grond is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verzorgde uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen naadloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De royale maatvoering maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag. Dankzij de dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer gerealiseerd die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar zich uitstekend leent als vierde slaapkamer of te verdelen in een vierde en vijfde slaapkamer. Daarmee is deze verdieping een ideale plek voor opgroeiende kinderen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte wasruimte. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van circa 14 meter, een directe ligging aan het water en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan het water bevindt zich een fijne vlonder waar je in alle rust kunt genieten van de groene en waterrijke omgeving. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 139 m² - Perceeloppervlakte: 171 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in de populaire woonwijk Westerkoog, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Westerkoog, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook natuur- en recreatiegebied Jagersveld ligt binnen handbereik. Voor wie regelmatig reist is de ligging ideaal. Station Koog aan de Zaan bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn daarnaast de A8, A7 en de overige uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen oprit en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel (optioneel vijf slaapkamers); - Twee badkamers op de eerste verdieping; - Circa 14 meter diepe achtertuin direct aan het water, met vlonder en veel privacy; - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Westerkoog; - Winkelcentrum, scholen en station op korte afstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,21%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG - Q38c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.