Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Veeringzoom 52

1541SC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Veeringzoom 52 Koog aan de Zaan
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

English description below JE DROOMHUIS WACHT OP JOU Welkom in dit heerlijke familiehuis, waar stijlvol wonen en alledaags comfort perfect samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van 125 m², een zonnige tuin op het zuiden en een ideale locatie op loopafstand van alles wat je nodig hebt, biedt deze woning alles waar je naar op zoek bent. Dit is de perfecte plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die rust, ruimte én stadsvoorzieningen wil combineren. Een moderne open keuken, 10 zonnepanelen voor energiezuinige luxe en vier ruime slaapkamers maken dit droomhuis compleet. Klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Lees snel verder en ontdek jouw toekomstige thuis! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt én op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Hoe ideaal wil je het hebben? Zonnige achtertuin: Met de tuin gelegen op het zuiden kun je hier het hele jaar door genieten van de zon. Van een zaterdagochtendkoffie tot een barbecue in de avondzon, het wordt jouw favoriete plek. Ruimte om te leven: Maar liefst 125 m² aan woonoppervlakte en 148 m² perceeloppervlak. Dat betekent genoeg plek voor een groot gezin, werkruimte of hobby’s. Duurzaamheid ten top: Met 10 zonnepanelen en energielabel A combineer je comfort met milieuvriendelijke keuzes en lagere energielasten! Moderne keuken: De strakke open keuken is helemaal van nu en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en meer. Kortom: koken is hier puur genieten. Vier slaapkamers: Ruimte voor iedereen – van de ouders die een eigen oase willen tot kinderen met hun eigen fijne plek. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING: WELKOM THUIS Wonen in rust en comfort, met de stad onder handbereik. Dit geweldig ingedeelde huis is werkelijk een schot in de roos. Eén voet over de drempel en je voelt het meteen: dit is een plek waar je thuiskomt, waar herinneringen worden gemaakt, waar je groeit en leeft. Bij binnenkomst in de hal word je begroet door een nette, uitnodigende sfeer. Hier is slim nagedacht over ruimte en gemak: een keurig afgewerkte toiletruimte, een praktische trapopgang en directe toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je overspoeld door licht. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, en meteen valt je oog op de perfecte verbinding met de tuin. Zie jij jezelf al genieten met een goed glas wijn of een kop thee terwijl de zon ondergaat? De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een droom voor elke kookliefhebber. Denk aan ruime werkbladen, een hoogwaardige afwerking en fraaie inbouwapparatuur die elk gerecht bereiden tot een feestje maakt. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of uitgebreid dineert met vrienden, deze keuken past zich aan jouw leven aan. De bovenverdieping biedt ruimte voor iedereen. Met drie slaapkamers  op de 1e verdieping krijg je de flexibiliteit waar je naar op zoek bent! Van royale ouderslaapkamer tot sfeervolle kinderkamers, logeerkamer of zelfs een stijlvolle thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt zelfs een mogelijkheid voor een extra kantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern en functioneel; start jouw dag hier fris en relaxed. En dan de tuin… wat een oase van rust! Gelegen op het zuiden, is dit dé plek waar je elke zonnige dag optimaal benut. Van rustige uurtjes met een boek tot gezellige borrels met vrienden, hier zit je altijd goed. Bovendien heeft de tuin een praktische schuur: perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Heb je duurzaamheid hoog op je lijstje? Dan word je blij van de 10 zonnepanelen en energielabel A. Niet alleen draag je je steentje bij aan een groenere wereld, je geniet ook van lagere energiekosten! Slim én handig. En alsof dat nog niet alles is: je woont hier op een toplocatie. Het NS-station Koog Bloemwijk ligt letterlijk om de hoek. Stap op de trein en sta binnen enkele minuten in Amsterdam of Alkmaar. Werk je in de stad, maar zoek je de rust van buitenwijken? Dan is dit dé plek voor jou. Ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en parken zitten op een steenworp afstand. Zo combineer je het beste van beide werelden. Kortom: een woning die alles heeft wat je hart begeert! HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Zoek je een woning met ruimte, stijl en gemak? Ontdek deze parel met 125 m² woonruimte, een tuin op het zuiden en een toplocatie. De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur maakt koken leuker dan ooit. Dankzij 10 zonnepanelen bespaar je niet alleen geld maar geniet je ook van duurzamere keuzes. Met vier slaapkamers heb je volop mogelijkheden: een kantoor, een logeerkamer of een speelruimte voor de kinderen. De ligging is fenomenaal – rustig en toch centraal, met NS-station Koog Bloemwijk op loopafstand. Amsterdam en Alkmaar bereik je in een oogwenk. Klaar om verliefd te worden? Kom snel kijken! -------------------------------------------------------------------- YOUR DREAM HOME AWAITS YOU Welcome to this delightful family home, where stylish living and everyday comfort blend perfectly. Boasting a generous living area of 125 m², a sunny south-facing garden, and an ideal location within walking distance of everything you need, this property offers everything you are looking for. This is the perfect place for young families, families with growing children, or anyone looking to combine peace, space, and urban amenities. A modern open kitchen, 10 solar panels for energy-efficient luxury, and four spacious bedrooms complete this dream home. Ready for a new chapter in your life? Read on quickly and discover your future home! KEY FEATURES AT A GLANCE Prime location: Situated in a quiet, child-friendly neighborhood and within walking distance of the Koog Bloemwijk railway station, offering direct connections to Amsterdam and Alkmaar. How ideal is that? Sunny backyard: With the garden facing south, you can enjoy the sun here all year round. From a Saturday morning coffee to an evening barbecue in the sun, this will become your favorite spot. Space to live: No less than 125 m² of living space and a 148 m² plot area. This means plenty of room for a large family, a workspace, or hobbies. Ultimate sustainability: With 10 solar panels and an energy label A, you combine comfort with eco-friendly choices and lower energy bills! Modern kitchen: The sleek open kitchen is completely contemporary and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi-microwave, and more. In short: cooking here is pure enjoyment. Four bedrooms: Space for everyone – from parents wanting their own oasis to children having their own lovely place. DETAILED DESCRIPTION OF THE PROPERTY: WELCOME HOME Living in peace and comfort, with the city within easy reach. This brilliantly laid-out house is a true bullseye. One step over the threshold and you feel it immediately: this is a place to come home to, where memories are made, and where you grow and live. Upon entering the hallway, you are greeted by a neat, inviting atmosphere. Space and convenience have been cleverly thought out here: a nicely finished toilet, a practical staircase, and direct access to the living room. As soon as you walk into the living room, you are flooded with light. The large windows at the rear provide beautiful natural light, and your eye is immediately drawn to the seamless connection to the garden. Can you already picture yourself enjoying a good glass of wine or a cup of tea as the sun goes down? The modern open kitchen, located at the front of the house, is not only a feast for the eyes but also a dream for any cooking enthusiast. Think of spacious countertops, a high-quality finish, and beautiful built-in appliances that turn preparing any dish into a celebration. Whether you are whipping up a quick breakfast or hosting an extensive dinner with friends, this kitchen adapts to your lifestyle. The upper floor offers space for everyone. With three bedrooms on the first floor, you get the flexibility you are looking for! From a generous master bedroom to cozy children's rooms, a guest room, or even a stylish home office. The second floor even offers the possibility for an extra office or hobby space. The luxurious bathroom is modern and functional; start your day here fresh and relaxed. And then the garden… what an oasis of calm! Facing south, this is the place to make the most of every sunny day. From quiet hours with a book to lively drinks with friends, you are always in the right place here. Moreover, the garden features a practical shed: perfect for storing bicycles, tools, and garden furniture. Is sustainability high on your list? Then you will be delighted with the 10 solar panels and energy label A. Not only do you contribute to a greener world, but you also enjoy lower energy costs! Smart and convenient. And as if that weren't all: you live here in a prime location. The Koog Bloemwijk train station is literally around the corner. Board the train and find yourself in Amsterdam or Alkmaar within minutes. Do you work in the city but seek the peace of the suburbs? Then this is the place for you. Amenities such as schools, sports clubs, shops, and parks are also just a stone's throw away. This way, you combine the best of both worlds. In short: a home that has everything your heart desires! KEY FEATURES IN 100 WORDS Are you looking for a home with space, style, and convenience? Discover this gem with 125 m² of living space, a south-facing garden, and a prime location. The modern kitchen with luxury built-in appliances makes cooking more fun than ever. Thanks to 10 solar panels, you not only save money but also enjoy more sustainable choices. With four bedrooms, you have plenty of options: an office, a guest room, or a playroom for the kids. The location is phenomenal – quiet yet central, with Koog Bloemwijk station within walking distance. Amsterdam and Alkmaar are reached in a heartbeat. Ready to fall in love? Come take a look soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.