Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Brinkerweg 3

3774BX Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendido

€ 1.825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.863.350

Precio de compra /m²: € 14.257

Galería de fotos

Brinkerweg 3 Kootwijkerbroek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het uitgestrekte buitengebied van Kootwijkerbroek, aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, mogen wij u aanbieden dit kleinschalige agrarische bedrijf met bedrijfswoning op een perceel van maar liefst 32.744 m². Het bedrijf biedt uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en is thans in gebruik als paardenhouderij. Hoewel u op deze locatie geniet van stilte, weidse uitzichten en het echte buitenleven, is het dorp Kootwijkerbroek op korte afstand gelegen. Voor meer voorzieningen wijkt u uit naar Barneveld, maar ook steden als Apeldoorn en Amersfoort zijn vlot bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de Rijksweg A1. Dit maakt deze locatie niet alleen idyllisch, maar ook uiterst praktisch. Woonhuis De woning is gebouwd omstreeks 1967 en gerenoveerd in 2004. Het geheel is opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen. De begane grond vloer, zoldervloer en spouwmuur zijn geïsoleerd, evenals de beglazing (HR++). Het huis is voorzien van bliksembeveiliging. Verwarming geschied middels een cv-ketel, te weten: Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 uit 2024 (installatie 2025). Begane grond: Bij binnenkomst via de hoofdentree komt u in de ruime hal met trapopgang. Deze hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken en aangrenzende woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven. Zowel in de keuken als in de L-vormige woonkamer wordt de grond gesierd met een donkere, eikenhouten parketvloer. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en prettige warmte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool. Eén van de kamers heeft een airco unit. In de vierde kamer is onder andere ruimte voor de opstelling voor wasmachine en droger. Bijgebouwen Grote stal/schuur, via een hal/bijkeuken gekoppeld aan het woonhuis. De schuur is opgetrokken in steen en gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. In de schuur zijn een drietal zeer grote design paardenboxen van Corton, type Rembrandt, aangebracht. Ook is er een wasplaats met douche en warm water en een aparte zadelkamer. Het overige gedeelte van deze schuur is in gebruik als berging/opslag en grote hooizolder met stenen vloer. Er is een eigen waterbron met hydrofoor aanwezig. De nokhoogte van deze schuur is 8,1 meter. Gastenverblijf, opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen, is een zelfstandige (gasten)verblijfsruimte. Het gastenverblijf is in 2007 herbouwd en voorzien van dak- en vloerisolatie, vloerverwarming en een eigen HR+ Nefit ketel (2007). De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis, een afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een stortdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Boven het gastenverblijf is een eerste verdieping met aantrekkelijke vide. Op de verdieping is er ruimte voor één slaapkamer. Rijbaan binnen, 15 x 25 meter, opgetrokken in zowel steen als damwand platen en gedekt met asbestvrije golf- en lichtplaten. De opstal is gerealiseerd in 2007 en is gedeeltelijk open (aan één kant). Dit gedeelte is optioneel met een elektrisch bedienbaar windbreekgaas ook volledig af te sluiten, waarbij de ingang (ca. 5 meter breed) open blijft. De rijbaan beschikt over een leemzand-/houtsnipperbodem en losse sproei mogelijkheid. De nokhoogte van deze schuur is 7,4 meter. Naast deze schuur is een afdak van 15 x 6 meter aanwezig. Langwerpige schuur (aangebouwde machineberging), opgetrokken in steen en gedekt met sandwichpanelen, bestaat uit een dubbele garage en een grote aparte paardenbox. Verder ingericht als een werkplaats/ hobbyruimte. De nokhoogte van deze schuur is 6,8 meter. Op dit bijgebouw zijn 11 zonnepanelen op de zuidkant geplaatst. Buitenrijbaan, Er is een grote buitenrijbaan (afmeting 20 m x 60 m) met acht lantaarnpalen, sproeiautomaat en natuurzand. Volledig gedraineerd. Weiland, Het omliggende weiland is volledig omheind (Schuurman omheining). In het weiland is eveneens een bron aanwezig. Bestemming en kadastrale informatie Kadastrale informatie: Kadastraal bekend bij gemeente Garderen, sectie H, nummer 3794, groot 32.744 m² Bestemmingsplan: De bestemming is agrarisch; paardenhouderij. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 8.830 m². Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hipoteca berekenen

€ 1.825.000

Coste del comprador (estimado): € 38.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.863.350

3,04%

Anualmente

%

€ 91.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
32744 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
1060 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.