Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Brinkerweg 3

3774BX Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 1.825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.863.350

Kaufpreis /m²: € 14.257

Fotoalbum

Brinkerweg 3 Kootwijkerbroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het uitgestrekte buitengebied van Kootwijkerbroek, aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, mogen wij u aanbieden dit kleinschalige agrarische bedrijf met bedrijfswoning op een perceel van maar liefst 32.744 m². Het bedrijf biedt uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en is thans in gebruik als paardenhouderij. Hoewel u op deze locatie geniet van stilte, weidse uitzichten en het echte buitenleven, is het dorp Kootwijkerbroek op korte afstand gelegen. Voor meer voorzieningen wijkt u uit naar Barneveld, maar ook steden als Apeldoorn en Amersfoort zijn vlot bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de Rijksweg A1. Dit maakt deze locatie niet alleen idyllisch, maar ook uiterst praktisch. Woonhuis De woning is gebouwd omstreeks 1967 en gerenoveerd in 2004. Het geheel is opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen. De begane grond vloer, zoldervloer en spouwmuur zijn geïsoleerd, evenals de beglazing (HR++). Het huis is voorzien van bliksembeveiliging. Verwarming geschied middels een cv-ketel, te weten: Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 uit 2024 (installatie 2025). Begane grond: Bij binnenkomst via de hoofdentree komt u in de ruime hal met trapopgang. Deze hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken en aangrenzende woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven. Zowel in de keuken als in de L-vormige woonkamer wordt de grond gesierd met een donkere, eikenhouten parketvloer. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en prettige warmte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool. Eén van de kamers heeft een airco unit. In de vierde kamer is onder andere ruimte voor de opstelling voor wasmachine en droger. Bijgebouwen Grote stal/schuur, via een hal/bijkeuken gekoppeld aan het woonhuis. De schuur is opgetrokken in steen en gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. In de schuur zijn een drietal zeer grote design paardenboxen van Corton, type Rembrandt, aangebracht. Ook is er een wasplaats met douche en warm water en een aparte zadelkamer. Het overige gedeelte van deze schuur is in gebruik als berging/opslag en grote hooizolder met stenen vloer. Er is een eigen waterbron met hydrofoor aanwezig. De nokhoogte van deze schuur is 8,1 meter. Gastenverblijf, opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen, is een zelfstandige (gasten)verblijfsruimte. Het gastenverblijf is in 2007 herbouwd en voorzien van dak- en vloerisolatie, vloerverwarming en een eigen HR+ Nefit ketel (2007). De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis, een afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een stortdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Boven het gastenverblijf is een eerste verdieping met aantrekkelijke vide. Op de verdieping is er ruimte voor één slaapkamer. Rijbaan binnen, 15 x 25 meter, opgetrokken in zowel steen als damwand platen en gedekt met asbestvrije golf- en lichtplaten. De opstal is gerealiseerd in 2007 en is gedeeltelijk open (aan één kant). Dit gedeelte is optioneel met een elektrisch bedienbaar windbreekgaas ook volledig af te sluiten, waarbij de ingang (ca. 5 meter breed) open blijft. De rijbaan beschikt over een leemzand-/houtsnipperbodem en losse sproei mogelijkheid. De nokhoogte van deze schuur is 7,4 meter. Naast deze schuur is een afdak van 15 x 6 meter aanwezig. Langwerpige schuur (aangebouwde machineberging), opgetrokken in steen en gedekt met sandwichpanelen, bestaat uit een dubbele garage en een grote aparte paardenbox. Verder ingericht als een werkplaats/ hobbyruimte. De nokhoogte van deze schuur is 6,8 meter. Op dit bijgebouw zijn 11 zonnepanelen op de zuidkant geplaatst. Buitenrijbaan, Er is een grote buitenrijbaan (afmeting 20 m x 60 m) met acht lantaarnpalen, sproeiautomaat en natuurzand. Volledig gedraineerd. Weiland, Het omliggende weiland is volledig omheind (Schuurman omheining). In het weiland is eveneens een bron aanwezig. Bestemming en kadastrale informatie Kadastrale informatie: Kadastraal bekend bij gemeente Garderen, sectie H, nummer 3794, groot 32.744 m² Bestemmingsplan: De bestemming is agrarisch; paardenhouderij. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 8.830 m². Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypothek berekenen

€ 1.825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.863.350

3,04%

Jährlich

%

€ 91.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
32744 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1060 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.