Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Brinkerweg 3

3774BX Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 1.825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.863.350

Prix d'achat /m²: € 14.257

Galerie de photos

Brinkerweg 3 Kootwijkerbroek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het uitgestrekte buitengebied van Kootwijkerbroek, aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, mogen wij u aanbieden dit kleinschalige agrarische bedrijf met bedrijfswoning op een perceel van maar liefst 32.744 m². Het bedrijf biedt uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en is thans in gebruik als paardenhouderij. Hoewel u op deze locatie geniet van stilte, weidse uitzichten en het echte buitenleven, is het dorp Kootwijkerbroek op korte afstand gelegen. Voor meer voorzieningen wijkt u uit naar Barneveld, maar ook steden als Apeldoorn en Amersfoort zijn vlot bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de Rijksweg A1. Dit maakt deze locatie niet alleen idyllisch, maar ook uiterst praktisch. Woonhuis De woning is gebouwd omstreeks 1967 en gerenoveerd in 2004. Het geheel is opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen. De begane grond vloer, zoldervloer en spouwmuur zijn geïsoleerd, evenals de beglazing (HR++). Het huis is voorzien van bliksembeveiliging. Verwarming geschied middels een cv-ketel, te weten: Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 uit 2024 (installatie 2025). Begane grond: Bij binnenkomst via de hoofdentree komt u in de ruime hal met trapopgang. Deze hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken en aangrenzende woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven. Zowel in de keuken als in de L-vormige woonkamer wordt de grond gesierd met een donkere, eikenhouten parketvloer. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en prettige warmte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool. Eén van de kamers heeft een airco unit. In de vierde kamer is onder andere ruimte voor de opstelling voor wasmachine en droger. Bijgebouwen Grote stal/schuur, via een hal/bijkeuken gekoppeld aan het woonhuis. De schuur is opgetrokken in steen en gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. In de schuur zijn een drietal zeer grote design paardenboxen van Corton, type Rembrandt, aangebracht. Ook is er een wasplaats met douche en warm water en een aparte zadelkamer. Het overige gedeelte van deze schuur is in gebruik als berging/opslag en grote hooizolder met stenen vloer. Er is een eigen waterbron met hydrofoor aanwezig. De nokhoogte van deze schuur is 8,1 meter. Gastenverblijf, opgetrokken in steen (spouwmuur) en gedekt met pannen, is een zelfstandige (gasten)verblijfsruimte. Het gastenverblijf is in 2007 herbouwd en voorzien van dak- en vloerisolatie, vloerverwarming en een eigen HR+ Nefit ketel (2007). De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis, een afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een stortdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Boven het gastenverblijf is een eerste verdieping met aantrekkelijke vide. Op de verdieping is er ruimte voor één slaapkamer. Rijbaan binnen, 15 x 25 meter, opgetrokken in zowel steen als damwand platen en gedekt met asbestvrije golf- en lichtplaten. De opstal is gerealiseerd in 2007 en is gedeeltelijk open (aan één kant). Dit gedeelte is optioneel met een elektrisch bedienbaar windbreekgaas ook volledig af te sluiten, waarbij de ingang (ca. 5 meter breed) open blijft. De rijbaan beschikt over een leemzand-/houtsnipperbodem en losse sproei mogelijkheid. De nokhoogte van deze schuur is 7,4 meter. Naast deze schuur is een afdak van 15 x 6 meter aanwezig. Langwerpige schuur (aangebouwde machineberging), opgetrokken in steen en gedekt met sandwichpanelen, bestaat uit een dubbele garage en een grote aparte paardenbox. Verder ingericht als een werkplaats/ hobbyruimte. De nokhoogte van deze schuur is 6,8 meter. Op dit bijgebouw zijn 11 zonnepanelen op de zuidkant geplaatst. Buitenrijbaan, Er is een grote buitenrijbaan (afmeting 20 m x 60 m) met acht lantaarnpalen, sproeiautomaat en natuurzand. Volledig gedraineerd. Weiland, Het omliggende weiland is volledig omheind (Schuurman omheining). In het weiland is eveneens een bron aanwezig. Bestemming en kadastrale informatie Kadastrale informatie: Kadastraal bekend bij gemeente Garderen, sectie H, nummer 3794, groot 32.744 m² Bestemmingsplan: De bestemming is agrarisch; paardenhouderij. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 8.830 m². Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.825.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.863.350

3,04%

Annuellement

%

€ 91.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
32744 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1060 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.