Ir directamente al contenido
Logotipo de Noord Veluwse Makelaardij

Harskamperweg 11

3774JN Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.208

Galería de fotos

Harskamperweg 11 Kootwijkerbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie ligt deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. Het perceel ligt aan de bosrand van de Boswachterij Kootwijk, een uitgestrekt bos- en natuurgebied op de Veluwe, beheerd door Staatsbosbeheer. De woning is herbouwd rond 1963 en beschikt over 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. Achter de woning staat een houten garage met aanbouw en wat kleinere bergingen. De tuin met vijver biedt diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Geniet van de rust aan de achterzijde van de tuin, of kies voor wat meer levendigheid aan de voorzijde. Belangrijkste kenmerken: - Het object wordt verkocht op erfpacht basis met een afhankelijk opstalrecht voor de woning en bijgebouwen. - Erfverpachter is Staatsbosbeheer hierbij gelden de Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2022. - De aanvangscanon bedraagt € 8.812,50 per jaar, het canonpercentage is 2,5 % welke vast staat voor 30 jaar. - Vrijstaande woning met vrijstaande houten garage. - Mooie ligging aan de rand van het bos. - Ruime (bos)kavel van 1.605 m². - De huidige inrichting is gedateerd en toe aan vernieuwing. Indeling: Begane grond: hal voordeur-kelderingang-trapopgang, toilet, douche, keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken-achteringang. Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers. Vliering: op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering. Via de voordeur komt u binnen in een hal met trapopgang en met toegang tot de kelder. Vervolgens komt u in de woonkamer. Via de woonkamer is de slaap-/werkkamer te bereiken, deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste kast. De ruime woonkeuken is eenvoudig uitgerust. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De achteruitgang van de woning is in de bijkeuken aanwezig. Als u vanuit de hal de trap opgaat dan komt u op een overloop met een luik naar de vliering. Er zijn vier slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: 120 m² - Overige inpandige ruimte: 8,7 m² - Externe bergruimte: 72 m² - Inhoud woning: 512 m³ - Energielabel: F - Parkeren: Eigen terrein - Isolatie: Geen - Verwarming: CV-combiketel en radiatoren - Warm water: CV-combiketel Ligging en voorzieningen: Het dorp Kootwijkerbroek beschikt over een basisschool, huisartsenpraktijk en een dorpshuis. Er is een bloeiend verenigingsleven en er zijn diverse kerkelijke instellingen. Het winkelaanbod is eenvoudig, maar dagelijkse boodschappen zijn hier goed verkrijgbaar. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals de prachtige zandverstuiving Kootwijkerzand, Het Nationale Park de Hoge Veluwe en het Kröller-Müller Museum. Een populaire wandelroute, de Harskamperdennenroute start in de buurt (bij Harskamp) en loopt vlak bij de woning. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kootwijkerbroek en op fietsafstand van een supermarkt. Verder ligt de A1 in de nabije omgeving op slechts 6 autominuten rijden. Erfpacht en afhankelijk recht van opstal: De kavel, 1.605 m², (ondergrond woning, erf en (bos)tuin) wordt in erfpacht, met afhankelijk recht van opstal, uitgegeven met een looptijd van 30 jaar. De aanvangscanon, welke veelal fiscaal aftrekbaar is, bedraagt € 8.812,50 per jaar, zijnde 2,5% van 75% van de grondwaarde. Het rentepercentage van de canon ligt voor 30 jaar vast! Herziening van de canon vindt 10-jaarlijks plaats op basis van de grondwaarde. Jaarlijks wordt de canon geïndexeerd op basis van de CPI, de Consumenten Prijs Index. Daarnaast wordt een opstalrecht gevestigd waarmee u eigenaar wordt van de gebouwen. De gunning van het erfpachtrecht is uitdrukkelijk voorbehouden aan de grondeigenaar. Een kennismakingsgesprek tussen potentiële koper en Staatsbosbeheer maakt onderdeel uit van de gunningsprocedure. De erfpachtovereenkomst en -voorwaarden zijn niet wijzigbaar, zodat er voor alle partijen transparantie en zekerheid bestaat. Lijst van zaken: Er zijn geen waardebepalende roerende zaken aanwezig, daarom is geen lijst van zaken opgesteld. Bestemmingsplan: Conform het bestemmingsplan is de bestemming hoofdzakelijk Wonen en voor een klein deel Natuur van toepassing. De ‘As is, where is’ clausule is van toepassing in de koopovereenkomst vanwege: A. Aanwezigheid van asbest B. De ouderdom van de opstallen C. Dat verkoper het object niet zelf bewoond heeft Bij de woning wordt een energielabel, bouwtechnische keuring en een bodemonderzoeksrapport geleverd. Het staat koper vrij om alle noodzakelijke onderzoeken uit te voeren die hij nodig acht. Verkopers staan ervoor in dat zij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkopers in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkopers behoeven te worden verstrekt Tip voor de aankoop: Informeer vooraf bij uw financieel adviseur over uw mogelijkheden. Een NVM aankoopmakelaar kan u begeleiden gedurende het aankoopproces van uw nieuwe woning. Dit kan erg wenselijk zijn omdat de aankoopmakelaar veel kennis en ervaring heeft met betrekking tot woning-technische, financiële en juridische zaken, die u wellicht mist.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1605 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.