Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Huijbert van Schadijckln 35

1241BP Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.406

Galería de fotos

Huijbert van Schadijckln 35 Kortenhoef
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schadijcklaan 35 zoals het huis ter plekke heet, is een royale twee-onder-één-kapwoning met een grote en besloten achtertuin op het zuiden. Het huis is zeer gunstig gelegen, vlakbij twee lagere scholen (150 meter), een winkelcentrum (De Meenthof, 200 meter, AH, Jumbo, Hema, Etos, slager, bakker enz) en enkele middelbare scholen (1,5 en 3 kilometer). In de zeer nabije omgeving zijn ook speelvelden en een speeltuin (de Eekhoorn). Op de Schadijcklaan is doorgaand verkeer bijna onmogelijk. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere personenauto's, een garage, een grote zitkamer (13,5 meter lengte) met erker, een open keuken (in een tweede erker), vijf slaapkamers (waaronder een zeer grote op zolder, met twee dakkapellen). Mede vanwege zoveel ruimte heeft de woning zowel beneden (uitbreiding keuken) als boven (realisering van tweede badkamer) tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het huis is door de huidige bewoner in de loop van tijd volledig vernieuwd. Nieuw dak (10 jaar geleden), nieuwe riool (5 jaar geleden), nieuwe badkamer (3 jaar geleden), nieuwe afvoeren (3 jaar geleden), nieuwe elektra, nieuwe benedenhal en WC (3 jaar geleden, geheel nieuw gestuct, geschilderd enz. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp en ligt in een bosrijke omgeving: het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten liggen vlakbij. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse -, Loosdrechtse - en Ankeveense plassen met overal volop watersport- en zwemmogelijkheden. Verder ligt het dorp zeer gunstig ten opzichte van zowel Amsterdam als Utrecht. De centra van beide steden zijn in precies één uur per (elektrische of sport-) fiets te bereiken. Met de auto is Utrecht eveneens dichtbij (circa 25 minuten). Hilversum en Bussum bereikt u in minder dan 10 minuten. Naar de rand van Amsterdam duurt met de auto (zonder verkeer) iets meer dan een kwartier, Schiphol een half uur. Het dichtstbijzijnde treinstation (Bussum-Zuid) ligt op een kleine 10 minuten (met de auto) dan wel een kwartier (met de fiets). Indeling Ruime (onlangs vernieuwde) entree, douche-toilet, nieuwe meterkast, toegang tot kelder, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer Ruime, lichte L-vormige en uitgebouwde woonkamer met open (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Prachtige white-washed eiken vloer. In de erker aan de achterkant ligt een open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwapparatuur. De keuken is van het merk Poggenpohl, het aanrechtblad van graniet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een open balkon. De grote, moderne en recent vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, een moderne wastafel en eveneens een douche-toilet. Deze laatste werkt met warm water, die op de begane grond met koud water. Tweede verdieping met een overloop met dakraam, een kleine slaap(nu werk)kamer met dakkapel en een zeer grote slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. In een besloten ruimte staan de wasmachine en de droger. In de kleine slaapkamer kan vrij eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden. Het huis is gemakkelijk en relatief goedkoop stookbaar, Ook is het goed geïsoleerd (muren, vloer, dak). De ruime, geheel besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom (poort) en een plantenkas. De tuin is in de zomer weelderig met tal van bloemen, struiken, fruitbomen en een vijver met kikkers. De voortuin is zo gemaakt dat inkijk onmogelijk is. De garage heeft een flink oppervlakte (ca. 30 m2). Bijzonderheden: Prachtige ligging zowel ter plekke als t.o.v. de omliggende dorpen, steden, rivieren en plassen; Het betreft een royaal twee-onder-één-kapwoning; Het woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2; Bouwjaar 1962; Open keuken aan de achterzijde, met apparatuur; Grote L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren aan de achterzijde; Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Badkamer met inloopdouche, wastafel en douchetoilet (alles gloednieuw); Tweede verdieping met overloop en wasruimte; Grote slaapkamer voorzien van wastafel en twee dakkapellen; Kleine slaapkamer op de tweede verdieping (eventueel gemakkelijk te verbouwen tot tweede badkamer) Weelderig achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en zeer veel privacy; Ruime garage met kanteldeur; Oprit voor parkeren van meerdere personenauto’s; eigen laadpaal; Schadijcklaan 35 is kortom een heerlijk huis om te wonen en er kan dan ook maar één reden zijn het te verlaten. Welke dat is, zal de eigenaar desgewenst vertellen.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
197 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.