Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Huijbert van Schadijckln 35

1241BP Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.406

Galerie de photos

Huijbert van Schadijckln 35 Kortenhoef
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schadijcklaan 35 zoals het huis ter plekke heet, is een royale twee-onder-één-kapwoning met een grote en besloten achtertuin op het zuiden. Het huis is zeer gunstig gelegen, vlakbij twee lagere scholen (150 meter), een winkelcentrum (De Meenthof, 200 meter, AH, Jumbo, Hema, Etos, slager, bakker enz) en enkele middelbare scholen (1,5 en 3 kilometer). In de zeer nabije omgeving zijn ook speelvelden en een speeltuin (de Eekhoorn). Op de Schadijcklaan is doorgaand verkeer bijna onmogelijk. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere personenauto's, een garage, een grote zitkamer (13,5 meter lengte) met erker, een open keuken (in een tweede erker), vijf slaapkamers (waaronder een zeer grote op zolder, met twee dakkapellen). Mede vanwege zoveel ruimte heeft de woning zowel beneden (uitbreiding keuken) als boven (realisering van tweede badkamer) tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het huis is door de huidige bewoner in de loop van tijd volledig vernieuwd. Nieuw dak (10 jaar geleden), nieuwe riool (5 jaar geleden), nieuwe badkamer (3 jaar geleden), nieuwe afvoeren (3 jaar geleden), nieuwe elektra, nieuwe benedenhal en WC (3 jaar geleden, geheel nieuw gestuct, geschilderd enz. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp en ligt in een bosrijke omgeving: het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten liggen vlakbij. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse -, Loosdrechtse - en Ankeveense plassen met overal volop watersport- en zwemmogelijkheden. Verder ligt het dorp zeer gunstig ten opzichte van zowel Amsterdam als Utrecht. De centra van beide steden zijn in precies één uur per (elektrische of sport-) fiets te bereiken. Met de auto is Utrecht eveneens dichtbij (circa 25 minuten). Hilversum en Bussum bereikt u in minder dan 10 minuten. Naar de rand van Amsterdam duurt met de auto (zonder verkeer) iets meer dan een kwartier, Schiphol een half uur. Het dichtstbijzijnde treinstation (Bussum-Zuid) ligt op een kleine 10 minuten (met de auto) dan wel een kwartier (met de fiets). Indeling Ruime (onlangs vernieuwde) entree, douche-toilet, nieuwe meterkast, toegang tot kelder, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer Ruime, lichte L-vormige en uitgebouwde woonkamer met open (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Prachtige white-washed eiken vloer. In de erker aan de achterkant ligt een open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwapparatuur. De keuken is van het merk Poggenpohl, het aanrechtblad van graniet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een open balkon. De grote, moderne en recent vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, een moderne wastafel en eveneens een douche-toilet. Deze laatste werkt met warm water, die op de begane grond met koud water. Tweede verdieping met een overloop met dakraam, een kleine slaap(nu werk)kamer met dakkapel en een zeer grote slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. In een besloten ruimte staan de wasmachine en de droger. In de kleine slaapkamer kan vrij eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden. Het huis is gemakkelijk en relatief goedkoop stookbaar, Ook is het goed geïsoleerd (muren, vloer, dak). De ruime, geheel besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom (poort) en een plantenkas. De tuin is in de zomer weelderig met tal van bloemen, struiken, fruitbomen en een vijver met kikkers. De voortuin is zo gemaakt dat inkijk onmogelijk is. De garage heeft een flink oppervlakte (ca. 30 m2). Bijzonderheden: Prachtige ligging zowel ter plekke als t.o.v. de omliggende dorpen, steden, rivieren en plassen; Het betreft een royaal twee-onder-één-kapwoning; Het woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2; Bouwjaar 1962; Open keuken aan de achterzijde, met apparatuur; Grote L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren aan de achterzijde; Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Badkamer met inloopdouche, wastafel en douchetoilet (alles gloednieuw); Tweede verdieping met overloop en wasruimte; Grote slaapkamer voorzien van wastafel en twee dakkapellen; Kleine slaapkamer op de tweede verdieping (eventueel gemakkelijk te verbouwen tot tweede badkamer) Weelderig achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en zeer veel privacy; Ruime garage met kanteldeur; Oprit voor parkeren van meerdere personenauto’s; eigen laadpaal; Schadijcklaan 35 is kortom een heerlijk huis om te wonen en er kan dan ook maar één reden zijn het te verlaten. Welke dat is, zal de eigenaar desgewenst vertellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.