Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Zandheuvel 15

1241JN Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 7.869

Galería de fotos

Zandheuvel 15 Kortenhoef
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met royaal multifunctioneel bijgebouw, prachtig aangelegde tuin en unieke centrale ligging nabij Amsterdam en Utrecht.... Water, bos en een schitterende natuur vormen het decor van deze moderne vrijstaande villa in het centraal gelegen Kortenhoef. Hier woont u in alle rust, terwijl Amsterdam en Utrecht binnen slechts 25 autominuten bereikbaar zijn. Ook Hilversum en Bussum liggen op fietsafstand. De in 2006 gebouwde villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert een luxe wooncomfort met een royale multifunctionele ruimte (209 m²) en een grote garage (42 m²). Dankzij de vijf slaapkamers, meerdere badkamers en het ruime perceel van 1.235 m² is dit een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden voor werken aan huis. De villa is heel gunstig gelegen in een zeer fijne kindvriendelijke wijk en biedt toegang tot het perceel via de Zandheuvel, maar tevens vanaf de Emmaweg. Deze entree is zeer gunstig om bij de villa en het multifunctionele bijgebouw te komen en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De villa ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde, groene en zonnige tuin biedt volop privacy. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving: aan het einde van de straat bevindt zich een kleine speeltuin, de basisschool ligt op vijf minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn kinderdagverblijven en middelbare scholen aanwezig. Indeling Begane grond Ruime en hoge entreehal met dubbele glazen deuren naar de woonkamer, trapopgang, trapkast, moderne meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein. De lichte woonkamer heeft aan de linkerzijde een gezellige zitkamer met gashaard en shutters voor de ramen. Aan de rechterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken, voorzien van onder andere een wokbrander, teppanyaki-plaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, de garage en de bedrijfsruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. De master beschikt over een ruime inloopkast en een luxe aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevinden zich een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapellen en toegang een royale grote open ruimte, ideaal om gebruiken als kantoor of de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Tevens zijn hier een wasruimte, cv-/boilerkast en een derde badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig. Multifunctioneel gebouw Het multifunctionele gebouw beschikt over eigen voorzieningen zoals een CV-installatie, wastafel, meterkast met krachtstroom en twee luxe badkamers. Dit is waanzinnig voor iedereen die kantoor of atelier aan huis wil hebben, een autoverzameling heeft of in gebruik te nemen voor tal van andere mogelijkheden.... Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een royale kantoorruimte/logeerkamer, ideaal voor zakelijk gebruik, opslag of atelier. Tuin De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen. In het royale bijgebouw met twee lounges, gashaard en verlichting geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De ruimte is afsluitbaar, waardoor ook in de koelere maanden een comfortabele buitenruimte ontstaat. Bijzonderheden • Elektrisch toegangshek voor optimale privacy • Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming • Eerste en tweede verdieping voorzien van houten vloeren • Eigen bronbemaling en waterput voor tuinbesproeiing • Drie toegangen: twee via de Emmaweg en één via de Zandheuvel • Woonoppervlakte: ca. 251 m² • Bedrijfsruimte: ca. 209 m² • Garage: ca. 42 m² • Inhoud: ca. 1.941 m³ • Perceeloppervlakte: 1.235 m² • Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Een moderne, uitstekend onderhouden villa met ongekend veel ruimte, rust en mogelijkheden. Een perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken en genieten, een bezichtiging meer dan de moeite waard! Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,04%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
5 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
1235 m²
Contenido
1941 m³
Otra zona interior
251 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag Blauwe Engel Type 2 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.