Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

van Poelgeestlaan 10

2396BD Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

van Poelgeestlaan 10 Koudekerk aan den Rijn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze MOOIJE woning in Koudekerk aan den Rijn is keurig onderhouden en daarom INSTAPKLAAR! Met betonnen verdiepingsvloeren, een grote uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en gezellige achtertuin is dit een comfortabele woning voor het hele gezin! BIJZONDERHEDEN - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Woonkamer vergroot middels woningbrede uitbouw - Openslaande deuren naar gezellige achtertuin - Gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nette badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd - Kunststof dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde - Voorzien van 6 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Praktische was-/stookruimte - Energielabel A - Centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn OMGEVING De woning is centraal gelegen in het gezellige Koudekerk aan den Rijn. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool en diverse andere voorzieningen. Vlak naast de woning is een gezellige speelplek voor jonge kinderen te vinden. Op korte afstand ligt de bushalte met verbindingen richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit deze plaatsen zijn steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto zijn deze steden eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen N11, welke zich op circa 5 tot 10 minuten afstand bevindt. BEGANE GROND - Toegang tot de woning middels de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met neutrale tegels, stenen omheining en groenborders. Ook is er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig - Entree tot de hal via de karakteristieke voordeur. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Ook beschikt de ruimte over sfeervolle plavuizen en een radiatorombouw - Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. Ook is hier de trapopgang richting de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een modern wandtoilet - De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en beschikt over veel licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zit- en eethoek, waardoor je hier over verschillende indelingsmogelijkheden beschikt - De open keuken heeft een neutrale maar moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte! - De woonkamer is netjes afgewerkt met een karakteristieke houten vloer, strakke wanden met inbouwspots in het plafond en hoge witte plinten. Ook is er een knusse palletkachel (ter overname) aanwezig aan de voorzijde van de woning - Vanuit de huidige eethoek geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin EERSTE VERDIEPING - De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en netjes afgewerkt met neutrale wanden, dezelfde laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Ook beschikken ze allemaal over zonnescreens. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning - De badkamer is neutraal maar modern betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouchekop, praktische handdoekradiator en dubbele wastafel in meubel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Ook in de badkamer beschikt het verlaagde plafond over inbouwspots TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte ruimte waar de opstelling voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig is. Een praktische ruimte dus! - De vierde slaapkamer is momenteel de master bedroom met veel ruimte en lichtinval dankzij de dakkapellen (kunststof) aan beide zijden. Ook zijn er veel vaste kasten aanwezig voor opbergruimte en bergruimte achter de schotten onder de dakkapellen - De ruimte is netjes afgewerkte met gestucte wanden, een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond TUIN - Achtertuin gelegen op het noordwesten. Je kunt hier gedurende dag zowel van de zon als de schaduw genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, een gezellige pergola en houten schuttingen. Ook - Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel - De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook is er een buitenkraan en buitenverlichting - Via het achterom is er toegang tot de tuin Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag nu een bezichtiging aan voor deze MOOIJE woning in Koudekerk aan den Rijn! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.