Résidents
4.115
Dernière année: 2025
van Poelgeestlaan 10
2396BD Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.055
Galerie de photos
Description
Deze MOOIJE woning in Koudekerk aan den Rijn is keurig onderhouden en daarom INSTAPKLAAR! Met betonnen verdiepingsvloeren, een grote uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en gezellige achtertuin is dit een comfortabele woning voor het hele gezin! BIJZONDERHEDEN - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Woonkamer vergroot middels woningbrede uitbouw - Openslaande deuren naar gezellige achtertuin - Gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nette badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd - Kunststof dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde - Voorzien van 6 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Praktische was-/stookruimte - Energielabel A - Centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn OMGEVING De woning is centraal gelegen in het gezellige Koudekerk aan den Rijn. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool en diverse andere voorzieningen. Vlak naast de woning is een gezellige speelplek voor jonge kinderen te vinden. Op korte afstand ligt de bushalte met verbindingen richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit deze plaatsen zijn steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto zijn deze steden eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen N11, welke zich op circa 5 tot 10 minuten afstand bevindt. BEGANE GROND - Toegang tot de woning middels de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met neutrale tegels, stenen omheining en groenborders. Ook is er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig - Entree tot de hal via de karakteristieke voordeur. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Ook beschikt de ruimte over sfeervolle plavuizen en een radiatorombouw - Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. Ook is hier de trapopgang richting de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een modern wandtoilet - De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en beschikt over veel licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zit- en eethoek, waardoor je hier over verschillende indelingsmogelijkheden beschikt - De open keuken heeft een neutrale maar moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte! - De woonkamer is netjes afgewerkt met een karakteristieke houten vloer, strakke wanden met inbouwspots in het plafond en hoge witte plinten. Ook is er een knusse palletkachel (ter overname) aanwezig aan de voorzijde van de woning - Vanuit de huidige eethoek geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin EERSTE VERDIEPING - De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en netjes afgewerkt met neutrale wanden, dezelfde laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Ook beschikken ze allemaal over zonnescreens. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning - De badkamer is neutraal maar modern betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouchekop, praktische handdoekradiator en dubbele wastafel in meubel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Ook in de badkamer beschikt het verlaagde plafond over inbouwspots TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte ruimte waar de opstelling voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig is. Een praktische ruimte dus! - De vierde slaapkamer is momenteel de master bedroom met veel ruimte en lichtinval dankzij de dakkapellen (kunststof) aan beide zijden. Ook zijn er veel vaste kasten aanwezig voor opbergruimte en bergruimte achter de schotten onder de dakkapellen - De ruimte is netjes afgewerkte met gestucte wanden, een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond TUIN - Achtertuin gelegen op het noordwesten. Je kunt hier gedurende dag zowel van de zon als de schaduw genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, een gezellige pergola en houten schuttingen. Ook - Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel - De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook is er een buitenkraan en buitenverlichting - Via het achterom is er toegang tot de tuin Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag nu een bezichtiging aan voor deze MOOIJE woning in Koudekerk aan den Rijn! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
697
Étiquette B
342
Étiquette A
247
Étiquette D
221
Étiquette G
147
Étiquette E
67
Étiquette F
64
Étiquette A+
28
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210
Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
